7 Locali, 250 m²

Immerged in der Stille und im Grünen von Figino, in sonniger und ruhiger Lage, bieten wir eine Charmevilla zum Verkauf an, die von einem großen privaten Garten umgeben ist, der an den Wald grenzt. Die Immobilie bietet eine angenehme Aussicht auf die Hügel und zeichnet sich durch ihre Privatsphäre und Wohnqualität aus.

Die Immobilie eignet sich dank der zwei Einheiten perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Zweifamilienhaus oder als Investition mit eigenem Apartment.

**Innenräume**

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen von etwa 150 m² each:

**Erdgeschoss**

Möglichkeit eines separaten Apartments mit 2,5 Zimmern und direktem Zugang zum Garten, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.

**Erster Stock**

Geräumige und helle Wohnzone mit offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Balkon mit Aussicht auf die grüne Umgebung.

Die Räume sind luftig, gut verteilt und haben eine optimale Ausrichtung.

**Außenbereiche zum Wohnen**

Der wahre Stärkepunkt der Immobilie ist der Außenbereich:

Ein großer privater Park in Kontakt mit der Natur

Ein ebener Garten, ideal für Familien

Ein Grillbereich, perfekt für gesellige Momente

Ein Entspannungsbereich mit Terrazzobadewanne

Möglichkeit eines Gartens

Ruhige und entspannte Atmosphäre

Der See ist zu Fuß erreichbar

**Parkplätze**

2 Parkplätze in der Garage

5 Außenparkplätze

Komfort und Nachhaltigkeit

Heizung mit Wärmepumpe

Thermische Solarpanele

Photovoltaikanlage

Eine effiziente Lösung in Bezug auf Energie, mit geringen Betriebskosten.

? Eine ideale Immobilie für diejenigen, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Lugano legen.