4 Locali, 95 m², 1. piano

Willkommen in dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines klassischen Basler Wohnhauses aus dem Jahr 1948. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 95 m² bietet diese Wohnung im begehrten Gellertquartier

_Die Wohnung bietet:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** 95 m² verteilt auf 4 Zimmer ( Wohn u. Esszimmer und zwei Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die mehr Platz schätzen.
* **Helles Wohnambiente:** Im Sommer sonnenverwöhnt, sorgt die Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr hindurch.
* **Badezimmer:** Ein komfortables Badezimmer mit Doppellavabo für den täglichen Bedarf.
* **Kabel-TV:** Anschluss für Kabelfernsehen bereits vorhanden.

**Lage und Umgebung:**

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Tramhaltestelle _St. Alban-Tor_ ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle in 4 Minuten eine hervorragende Anbindung ans Basler Verkehrsnetz.
* **Einkaufen & Versorgung:** Ein _Denner_-Supermarkt ist in 6 Gehminuten erreichbar, eine _TopPharm_-Apotheke in 7 Minuten.
* **Bildung:** Das _Schulhaus Gellert_ liegt nur 5 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern.
* **Freizeit & Natur:** Die _St. Alban Fähre_ist in 10 Gehminuten erreichbar und lädt zu einem entspannten Rheinspaziergang ein. Der Fluss liegt in unmittelbarer Nähe.

Diese charmante Wohnung vereint das Flair eines klassischen Basler Altbaus mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer ruhigen, grünen Wohnlage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die das urbane Basler Leben in einem der beliebtesten Quartiere geniessen möchten. Jetzt sofort einziehen!