4 Locali, 104 m², 4. piano

Mitten im beliebten Gundeliquartier gelegen, erwartet Sie per 01. November 2026 diese helle Altbauwohnung im charakteristischen Baumgartner-Stil.
Tram- und Bushaltestellen befinden sich gleich um die Ecke und auch der Bahnhof SBB sowie das Bruderholz sind schnell erreichbar.
Läden, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und dennoch liegt die Wohnung ruhig in einem gepflegten Altbau mit nur 5 Parteien.

**Die Wohnung im Überblick:**
4 Zimmer, 95 m² Wohnfläche, davon ein Zimmer (ca. 9 m²) als eigenständiger Raum auf gleichem Stock ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Rückzugsort
4. Obergeschoss (kein Lift)
Klassische Altbauarchitektur; hohe & helle Räume, Zimmer mit originalem Eichenparkett im Fischgrätmuster
Moderne, helle Einbauküche mit Geschirrspüler, grossem Kühlschrank, Tiefkühler, Granitabdeckung, Dampfabzug
Bad/WC mit Fenster
2 Balkone (kleiner zur Strassenseite / grosser auf Gartenseite), gemeinsamer Garten zur Mitbenützung
Kellerabteil und Estrich für extra Stauraum
Waschküche zur Mitbenützung
Velounterstand vorhanden
Ein optionaler Garageneinstellplatz kann ebenfalls angemietet werden, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten.

**Warum diese Wohnung besonders ist:**
Diese Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Basler Altbaus hohe Räume, Holzböden, viel Licht und toller Grundriss mit der praktischen Extra-Fläche des separaten vierten Zimmers. Perfekt für alle, die ein Homeoffice, ein zusätzliches Kinderzimmer oder einfach mehr Flexibilität suchen.
Das Gundeli zählt zu den lebendigsten Quartieren Basels: urban, gut erschlossen und mit dem typischen Quartiercharme kleiner Läden und gemütlicher Cafés.