7.5 Locali, 260 m²

Dieses grosszügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gunzgen bietet viel Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit rund 260 m² Wohnfläche, einem 2'000 m² grossen Grundstück sowie mehreren Garagen eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Vermietung oder einem Wohn- und Geschäftshaus.

Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise mit Zweischalenmauerwerk. In Kombination mit der modernen Wärmepumpe sorgt diese für einen angenehmen und ausgeglichenen Wohnkomfort – sowohl im Sommer als auch im Winter. Das massive Mauerwerk bietet insbesondere an heissen Sommertagen einen natürlichen Schutz vor Hitze und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht zwei separate Wohneinheiten mit viel Licht, grosszügigen Räumen und attraktiven Aussenbereichen. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Tiere oder individuelle Gestaltung.

Alle Highlights der Wohneinheit auf einen Blick:

- Massives Zweischalenmauerwerk für ein ausgeglichenes Raumklima
- Moderne Wärmepumpe für zeitgemässen und energieeffizienten Wohnkomfort
- Grosszügige 260 m² Nettowohnfläche verteilt auf 7.5 Zimmer und praktische Nebenräume
- Heller, einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Sitzgelegenheit
- Geräumige Küche mit Sitzbereich und Réduit mit direktem Zugang zur Garage
- Offener, luftiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée und rustikaler Wendeltreppe
- Grosszügige und überdeckte Terrasse mit Weitsicht
- Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
- Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Zimmer – beide mit eigenem Bad en suite
- Grosszügiger Galeriebereich mit Zugang auf den Balkon
- Kellerräume mit viel Platz für Stauraum
- Weinkeller zur Lagerung edler Tropfen
- Energieeffiziente Bauweise mit Zweischalenmauerwerk sowie moderner Wärmepumpe für nachhaltigen Wohnkomfort

Gewerbeeinheit:

- Gewerbebereich im Untergeschoss mit 125 m² Nutzfläche
- Separater Zugang für Kunden und Mitarbeitende
- Grosszügiges Büro mit zusätzlichem Showroom, Lagerraum und Tagestoilette

Aussenbereich und Parkmöglichkeiten:

- Einzelgarage, Doppelgarage, grosszügige Camper- Kleintransporter- Garage (mit extra Deckenhöhe) sowie - mehrere Aussenparkplätze
- Grosszügiger Umschwung mit Gartenhaus und viel Platz für Freizeitgestaltung
- Zentrale Lage mit Blick auf die Jurakette

Ein massives Schweizer Qualitäts-Haus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Augenmerk auf Wohnkomfort und Raumklima. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!