4.5 Locali, 111 m²

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 110,6 m² und besticht durch einen komfortablen Grundriss, der sich besonders gut für eine Familie eignet. Die Räume sind großzügig geschnitten, insbesondere der schöne, etwa 36 m² große Wohnbereich, der Wohnzimmer und Essbereich vereint und durch eine halboffene Küche ergänzt wird.

Auch die Helligkeit ist einer der Vorzüge dieser Wohnung. Die zahlreichen Fenster und Fenstertüren sorgen für angenehmes Tageslicht und bieten Zugang zu drei Balkonen mit einer Gesamtfläche von ca. 19 m². Der Hauptbalkon mit einer Fläche von etwa 10 m² bietet ausreichend Platz, um dort einen Tisch aufzustellen und die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Außerdem bietet er einen freien Blick auf die Umgebung von Prilly und die Bergkette am Horizont.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, von denen einige ebenfalls direkten Zugang zu einem Balkon haben. Die Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Wohnbereiche großzügige Räumlichkeiten bieten, die verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten zulassen.

Obwohl die Oberflächen heute eine Auffrischung und Modernisierung verdienen, ist die Wohnung in ihrem derzeitigen Zustand voll funktionsfähig und bewohnbar. Die derzeitige Aufteilung bildet eine hervorragende Grundlage für eine schrittweise Renovierung nach dem Geschmack der zukünftigen Eigentümer, ohne dass ein umfangreicher Umbau erforderlich wäre.

Das Gebäude weist zudem besonders überzeugende Merkmale für einen langfristigen Erwerb auf. Die Eigentümergemeinschaft ist solide und verfügt über einen beträchtlichen Sanierungsfonds. Zudem wurden bereits mehrere bedeutende energetische Verbesserungen durchgeführt oder in die Wege geleitet, darunter die Außenwanddämmung, der Anschluss an die Fernwärmeversorgung sowie thermische und photovoltaische Anlagen.

Ein eigener Keller rundet die Immobilie ab, ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz für CHF 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.

Schließlich ermöglicht die Lage im Herzen von Prilly den Genuss einer praktischen städtischen Umgebung mit leicht erreichbaren Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich und Flur mit Stauraum
- Wohn-/Essbereich von ca. 36,4 m²
- Halboffene Küche von ca. 5,9 m²
- Drei Schlafzimmer mit ca. 12,9 m², 13,5 m² und 13,9 m²
- Zwei Sanitärbereiche
- Abstellraum
- Drei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 19 m²
- Privater Keller
- Ein Tiefgaragenstellplatz

Die Vorzüge der Immobilie:
- Drei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung
- Helle Wohnräume
- Zahlreiche Stauräume
- Zweiter Stock mit Aufzug
- Park und Spielplatz in der Nähe
- Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar
- Innenparkplatz, der für eine elektrische Ladelösung ausgerüstet ist

Verkaufspreis: CHF 1'250'000.-
Tiefgaragenstellplatz: zusätzlich CHF 50'000.-

Gesamt: CHF 1'300'000.-

Verfügbarkeit nach Absprache