4.5 Locali, 158 m², pianterreno

Ein Zuhause mit Weitblick – modern, privat und voller Lebensqualität

An bevorzugter West-Hanglage in Winterthur-Wülflingen erwartet Sie ein Zuhause, das moderne Architektur, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet.

Das einseitig angebaute **4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus** überzeugt mit grosszügigen Räumen, einem durchdachten Grundriss und viel Raum für individuelle Wohnideen. Klare architektonische Linien, hochwertige Materialien und eine sorgfältige Bauweise schaffen ein stilvolles Ambiente, das zugleich behaglich und persönlich wirkt.

Wohnen mit Weitblick

Ein besonderes Highlight sind die grosszügigen privaten Aussenbereiche. Der einladende Sitzplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu verbringen. Noch eindrucksvoller präsentiert sich die **Dachterrasse**: Sie eröffnet einen wunderbaren, unverbaubaren Blick in die Weite und wird schnell zu einem Lieblingsplatz – sei es für einen Kaffee am Morgen, gesellige Stunden mit Freunden oder zum Ausklang eines langen Tages bei den letzten Sonnenstrahlen.

Die privilegierte **West-Hanglage** trägt wesentlich zum besonderen Wohngefühl bei. Dank der ausgezeichneten Besonnung lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden geniessen. Licht, Weite und Landschaft werden so zu einem selbstverständlichen Teil des täglichen Lebens.

Das Einfamilienhausgefühl – mit weniger Aufwand

Wer die Privatsphäre und Eigenständigkeit eines eigenen Hauses schätzt, gleichzeitig aber auf einen aufwendigen Gartenunterhalt verzichten möchte, findet hier eine besonders attraktive Wohnform.

Die Hanglage macht grosse Rasenflächen und entsprechend intensive Gartenarbeiten weitgehend überflüssig. Statt regelmässig zu mähen, Hecken zu schneiden und einen grossen Garten zu pflegen, bleibt mehr Zeit für das, was das Leben lebenswert macht.

So verbindet dieses Zuhause **die Freiheit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit einem angenehm reduzierten Unterhaltsaufwand** – eine Kombination, die im heutigen Wohnungsmarkt nur selten zu finden ist.

Moderne Architektur mit viel Persönlichkeit

Die Architektur überzeugt durch ihre zeitlose Formensprache und hohe Funktionalität. Der sorgfältig geplante Grundriss schafft grosszügige Räume und lässt gleichzeitig genügend Freiraum für individuelle Bedürfnisse.

Hochwertige Materialien und eine konsequente Detailgestaltung unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses. Gleichzeitig vermittelt das Innere eine angenehme Ruhe und schafft einen privaten Rückzugsort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Privat wohnen, zentral leben

Die Lage in **Winterthur-Wülflingen** verbindet die Ruhe und Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadtlage. Das Zentrum von Winterthur sowie die Stadt Zürich sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz bequem erreichbar.

Damit bietet das Haus die ideale Kombination aus **privatem Rückzugsort und urbaner Nähe**: zuhause Ruhe und Weitblick geniessen und gleichzeitig schnell dort sein, wo das Leben stattfindet.

Exklusives Wohnen in der Überbauung <>

Das Haus ist Teil der exklusiven Überbauung **<>**, bestehend aus zwei kleineren Mehrfamilienhäusern und insgesamt sechs Reiheneinfamilienhäusern.

Bereits drei Häuser haben ihre neuen Eigentümer gefunden – ein schönes Zeichen für die Attraktivität dieses besonderen Wohnkonzepts.

Trotz gemeinsamer Erschliessung und Unterniveaugarage verfügt jedes Haus über seinen eigenen Charakter und bietet ein hohes Mass an Eigenständigkeit und Privatsphäre.

**Autoeinstellplätze in der Unterniveaugarage können zusätzlich für CHF 47'000.– erworben werden.**

Ein Ort zum Ankommen

Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die mehr suchen als vier Wände: **einen Ort mit Persönlichkeit, Privatsphäre und Lebensqualität.**

Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Sonne und Weitblick verbindet, Raum für persönliche Entfaltung bietet und gleichzeitig einen angenehm unkomplizierten Lebensstil ermöglicht.

**Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, sich telefonisch mit uns in Verbindung zu setzen.**