3.5 Locali, 82 m², seminterrato

Situé à Châtel-sur-Monsalvens, au coeur de la Gruyère, cet appartement de standing construit en 2021 séduit par son architecture traditionnelle, la qualité de ses finitions et surtout par son environnement exceptionnel.

D'une surface habitable d'environ 82 m², ce 3.5 pièces bénéficie d'une orientation sud-ouest et d'une spectaculaire terrasse de 52 m², qui longe toute la façade de l'appartement. Un véritable prolongement des espaces intérieurs offrant une vue dégagée et imprenable sur les montagnes et le Moléson, sans aucun vis-à-vis.

La généreuse luminosité constitue l'un des grands atouts de ce bien : de grandes baies vitrées équipent l'ensemble des pièces et permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée.

L'espace de vie, d'environ 33m², réunit harmonieusement le séjour et la cuisine dans un espace ouvert et convivial. De larges baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres orientées au sud, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec douche. Une seconde salle de bains avec douche complète l'appartement et bénéficie des raccordements nécessaires à l'installation d'une colonne de lavage.

Les matériaux et équipements ont été choisis avec soin : parquets dans les espaces de vie et les chambres, grandes ouvertures vitrées, armoires murales à l'entrée et finitions de qualité. La construction traditionnelle associe avec élégance le charme et l'authenticité de l'habitat régional au confort et aux exigences contemporaines.

Autre particularité appréciable : l'ascenseur arrive directement dans l'appartement, offrant un accès privatif et un niveau de confort rare.

L'appartement est situé au niveau -3, conséquence de la construction en terrasses de la résidence, tout en bénéficiant d'une position dominante et d'une vue exceptionnelle.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air-eau, avec distribution du chauffage par le sol et thermostat individuel dans chaque pièce.

Une adresse idéale pour les amoureux de la montagne

Ce bien s'adresse particulièrement à celles et ceux qui recherchent un refuge de qualité en Gruyère, un lieu de vie privilégié alliant calme, panorama, luminosité et confort contemporain.

Avec sa terrasse hors normes, son absence de vis-à-vis, son accès privatif par ascenseur et sa vue spectaculaire sur le Moléson, cet appartement offre une qualité de vie rare dans un cadre montagnard préservé.

Un bien contemporain à l'esprit authentique, pensé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.

Une place de parc extérieure et un grande garage privatif peuvent compléter ce bien pour CHF 50'000.00 en sus du prix de vente.