3.5 Locali, 122 m², pianterreno

Willkommen in diesem möglicherweise wunderbaren Projekt für Sie!

**Die Lage:**

* Keine 15 Autominuten zwischen Luino am Lago Maggiore und Lugano-Agno am Lago di Lugano liegt dieses parkähnliche Privatareal, leicht erhöht über dem Ort und einzelnen Rebbergen. Der Blick ist nach Süden ausgerichtet und so stets hell und sonnig. Dank der Lage auf 438 m. ü. M. und mit eigenem Baumbestand ist es hingegen auch gut blickgeschützt und abends angenehm kühl.

**Das Bauprojekt:**

* 2012 von einem Generalunternehmer für 5 Stockwerkeigentümer geplantes und bewilligtes Projekt.
* Umnutzung einer ehemaligen Manufaktur zu einem Feriendomizil mit acht Wohnungen und einer Viletta. Grosses Grundstück, viel Privatsphäre, eigenes Kleinhallenbad und alter Baumbestand.
* Die Viletta ist fertiggestellt und bewohnt. Die Manufaktur ist vollständig geräumt und für 8 Wohnungen im Rohbau in grossen Teilen fertig - Der Endausbau dieser Wohnungen steht offen und kann von einer neuen Eigentümerschaft neu angegangen und realisiert werden.

**Besonderes:**

* Ihr eigener Endausbau respektive ein gemeinsames Bauvorhaben muss von den neuen Eigentümern neu geplant, eingereicht, finanziert und realisiert werden.
* Darum ist der Kaufpreis auch so günstig - ganz konkret nur 106.- Franken pro m2 Landanteil oder 475.- Franken pro m2 entstehender Bruttowohnfläche. Also viel Spielraum für ein eigenes Budget.

**Ihre Vorteile:**

* erschlossene und bereits im Teilrohbau bestehende Liegenschaft
* fertige Vorbereitungen für 3½ Zimmer, 122 m2 Wohnfläche, 120 m2 Garten, dazugehörendes parkähnliches Privatgrundstück
* Gestaltungsfreiheit im Innenausbau
* eigene Aussenparkplätze
* im Ursprungsprojekt Platz für einen gedeckten Gemeinschaftspool
* hervorragender Preis

Hier bietet sich noch die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von modernen Lifestyle gepaart mit authentischem Tessiner Dolce Vita zu vereinen. Dieses Privatareal überzeugt durch seine seltene Kombination aus Historie und mediterranem Flair.

Perfekt als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz, als Feriendomizil oder als Renditeobjekt - alles ist möglich.

Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Hintergründe bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem spannenden Objekt.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!