6.5 Locali, 140 m²

Ihr neues Zuhause in gepflegtem Wohnquartier – hell, grosszügig mit Potential.

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine hellen und grosszügigen Räumlichkeiten, die eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier, abseits von Lärm und Durchgangsverkehr – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. In unmittelbarere Nähe haben sie tolle Spazierwege durch den Wald, welcher Ruhe und Erholung bietet.

Raumprogramm Erdgeschoss – offen, hell und mit besonderem Charme
Der Wohnbereich des Hauses besticht durch seine Grosszügigkeit und Offenheit. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für eine heimelige Wärme in den Übergangsjahreszeiten.
Eine offene Küche bildet zusammen mit dem grosszügigen Essbereich einen natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens.
Viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet das Wohnzimmer von dem aus ein direkter Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz führt.
Das Gäste WC, sowie ein Schlafzimmer runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist die offene Galerie, welche ein aussergewöhnliches Raumgefühl schafft. Vom Erdgeschoss aus eröffnet sich der Blick in den oberen Stock. Diese offene Gestaltung verleiht dem Haus eine wunderschöne Weite sowie Grosszügigkeit und sorgt gleichzeitig für viel Tageslicht.

Der gedeckte Sitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim gemeinsamen Essen, bei einem gemütlichen Kaffee oder an lauen Sommerabenden. Der grosszügige Rasen und der schöne Umschwung bieten viel Platz für Kinder, Haustiere, Gartenfreude oder einfach zum Erholen und Geniessen.

Raumprogramm Obergeschoss:
Das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie einer grossen Ankleide bietet genügend Stauraum. Zwei zusätzliche Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und grosszügiger Eckbadewanne schliessen das Raumprogramm im
Obergeschoss ab.

Der gedeckte Sitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim gemeinsamen Essen, bei einem gemütlichen Kaffee oder an lauen Sommerabenden. Der grosszügige Rasen und der schöne Umschwung bieten viel Platz für Kinder, Haustiere, Gartenfreude oder einfach zum Erholen und Geniessen.

Erdgeschoss:
Ein besonderes Highlight ist der grosse Disponibel-/Hobbyraum, der zusätzliches Platzangebot bietet und sich bei Bedarf weiter ausbauen und individuell nutzen lässt. Ob Hobbyraum, Büro, Fitnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Das Raumangebot wird durch einen Keller sowie eine praktische Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler ergänzt.

Nicht zu vergessen sind die vielen Parkmöglichkeiten. 3 Aussenparkplätze und eine grosszügige Garage welche Platz für 1 Auto bietet, sowie zusätzlichen Raum für Motorräder und Velos. Bei bedarf lässt eine kleine Werkstatt in der Garage einrichten.

- Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick
- Helle, grosszügige Wohn- und Schlafräume
- Ruhige Lage in gepflegtem Einfamilienhausquartier
- Kein störender Durchgangsverkehr
- Grosser Tisch-/Hobbyraum mit Ausbaupotenzial
- Keller und praktische Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
- Elternzimmer mit separater Ankleide
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- Angenehme Wohnlage in der Nähe von Aarau
- Viele parkmöglichkeiten

Ein Haus mit Charakter, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit zusätzlichem Potenzial erfüllen möchten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den grosszügigen Räumen und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft überzeugen.