4 Locali, 120 m², 1. piano

Frisch saniert: modernes Wohnen in elegantem Altbau-Flair


*** Die Wohnung befindet sich in Zollbrück. ***

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Zollbrück liegt zwischen Burgdorf und Langnau im Emmental und ist dank der zeitgemäss ausgebauten Infrastruktur sowie der guten Verkehrsanbindung zum beliebten Wohnort avanciert. Am westlichen Ufer der Emme - nur wenige Schritte von Bäckerei, Bushaltestelle, Bahnhof und der Naherholungszone entfernt - steht ein wahres Schmuckstück. 1879 erbaut und ehemals als Notariatsbüro, Gemeindeschreiberei und Bankfiliale genutzt, durfte dieses Haus bis heute sein augenfällig charmantes Äusseres bewahren.

Es beherbergt drei Wohnungen, die je eine Etage für sich in Anspruch nehmen und nach einer aufwändigen Kernsanierung letztes Jahr neu vermietet wurden. Ein einzigartiges Ambiente, das sorgfältig erhaltene historische Elemente mit komfortabler Modernität vereint, erwartet anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil und Qualität legen.

Jede Wohnung ist ein Unikat: Im durch eine Aussentreppe erschlossenen Obergeschoss begeistert eine 4-Zimmer-Wohnung auf 120 m² mit gleichzeitig elegantem wie sehr behaglichem Flair. Wandtäfer, Sichtmauerwerk, originales Parkett, Einbauschränke, der weisse Kachelofen mit Sitzbank und die grossen Sprossenfenster verleihen dem Essraum mit offener Küche, dem Wohnraum sowie zwei weiteren Zimmern einen ganz besonderen Charakter. Ein grosses, helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken vervollständigt das Raumprogramm. Dazu kommen ein Südbalkon sowie ein zweiter Balkon zur Strasse hin.

Wohnkomfort entsteht auch durch eine erstklassige Ausstattung und einen hohen Renovationsstandard. Die Wohnung ist an die Fernwärme angeschlossen; die energetische Sanierung mit hochwertiger Isolation sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuge des Umbaus wurden auch die Decken schallschutztechnisch deutlich verbessert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Praktischer Stauraum ist im Reduit unter der Treppe sowie im separaten Keller ausreichend vorhanden. Für das Auto steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung, fürs Zweirad ein Velounterstand. In der Nachbarschaft könnten allenfalls weitere Parkplätze dazu gemietet werden.

* Keine Hunde, sorry *