5.5 Locali, 131 m², 2. piano

Exclusivité Valimmobilier SA

Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cet agréable appartement de 5.5 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un logement spacieux.

Construit en 2004 et bien entretenu, l'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement des peintures il y a environ trois ans. Il dispose notamment de deux salles d'eau avec douche, ainsi qu'un emplacement pour une colonne de lavage, offrant un confort appréciable au quotidien. Le grand balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'immeuble est raccordé au chauffage à distance, garantissant une solution de chauffage pratique et efficace. Ce bien est complété par une place de parc extérieure ainsi qu'un garage box, deux atouts particulièrement appréciables au quotidien.

La distribution est la suivante :

• Hall d'entrée avec armoires murales
• Pièce à vivre de 50 m2 avec cuisine ouverte et accès au balcon de 14.5 m2
• Dégagement
• 4 chambres de 14, 13, 11 et 10.5 m2
• 2 salles d'eau avec douche

Annexes :

• Cave
• Buanderie commune
• Places de parc visiteur
• Garage box en sus et obligatoire
• Place de parc extérieure en sus et obligatoire

Charges mensuelles de PPE estimées : CHF 375.-/mois
Cet appartement est actuellement loué pour un montant de CHF 2'700.-/mois charges comprises.

Prix de vente : CHF 855'000.-
Appartement : CHF 810'000.-
Garage box : CHF 30'000.-
Place de parc : CHF 15'000.-

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale mais PAS aux personnes domiciliées à l'étranger.

La commune de Monthey et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, installations et clubs sportifs, etc.). L'appartement se trouve dans un quartier proche de la nature. Monthey est également une ville culturelle avec son Théâtre du Crochetan. A quelques km on retrouve également de nombreux sites culturels (Saint-Maurice et son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda ainsi que Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc.) On trouve également dans la région, des bains thermaux (Val d'Illiez et Lavey), de nombreux sites touristiques (Aquaparc et Swiss Vapeur Parc au Bouveret, Labyrinthe Aventure à Evionnaz, etc..) et un accès direct en 20 minutes au vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe !

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.