5.5 Locali, 155 m²

Manchmal braucht es nicht mehr als ein eigenes Zuhause, einen Garten und genügend Raum für die Menschen, die einem wichtig sind. In ruhiger Lage von Leibstadt entstehen drei moderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhäuser, die genau diesen Wunsch nach Privatsphäre, Freiheit und zeitgemässem Wohnen erfüllen.

Auf rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich grosszügige Räume über drei Etagen. Klare Architektur, moderne Materialien und viel Tageslicht schaffen ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig mit dem Leben seiner Bewohner mitwächst. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen – und Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

Der Mittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich verbindet Grosszügigkeit mit einem angenehmen Wohngefühl. Durch die grossen Fensterfronten fliesst viel Tageslicht ins Innere und der Blick öffnet sich direkt zum Sitzplatz und in den eigenen Garten. Ein zusätzliches Zimmer bietet Ihnen genau die Flexibilität, die modernes Familienleben verlangt: Ob als Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsort, Sie entscheiden. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss gehört die Privatsphäre ganz der Familie. Das grosszügige Elternzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Bedürfnisse. Ein zweites Badezimmer sorgt dafür, dass auch am Morgen alles entspannt bleibt. Besonders schön: Die rund 20 m² grosse Terrasse schafft einen zusätzlichen privaten Lebensraum unter freiem Himmel. Hier lässt sich der erste Kaffee am Morgen geniessen, während die Kinder im Garten spielen oder der Abend gemeinsam mit Freunden ausklingt.

Der eigene Garten mit rund 190 m² macht aus dem Haus einen Ort, an dem man wirklich zuhause ist. Platz für Kinder zum Spielen, für gemütliche Grillabende, für Gartenfeste oder einfach für ruhige Stunden in der Sonne. Und wer das persönliche Feriengefühl direkt vor der eigenen Haustür perfektionieren möchte, kann das Zuhause optional um einen privaten Pool erweitern.

Auch funktional lässt das Haus keine Wünsche offen. Im Untergeschoss stehen praktische Nebenräume zur Verfügung. Bodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für angenehmen Wohnkomfort und einen effizienten Betrieb. Eine separate Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Das rund 433 m² grosse Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem öffentlichen Verkehr und den Naherholungsgebieten der Region. Der Bahnhof Koblenz liegt rund 4,3 km entfernt, der Autobahnanschluss Effingen rund 13 km und der Flughafen Zürich rund 32 km.

Hier entsteht kein gewöhnliches Einfamilienhaus, sondern ein Zuhause mit Raum für das Leben: für Kinder, für Familie, für Freunde, für Rückzug und für gemeinsame Momente. Ein Ort, an dem Sie ankommen, bleiben und Ihre eigene Geschichte schreiben können.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.

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