Casa plurifamiliare
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 6'950'000
8200 Schaffhausen
Indirizzo copiato
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2022
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 6'950'000
Standard di costruzione
Ascensore
Descrizione
Kernsaniertes Anlageobjekt in der Altstadt - ca. 4 % Nettorendite
Unterstadt 41 | 8200 Schaffhausen
Kaufpreis: CHF 6'950'000.-
An zentraler Lage in der historischen Altstadt von Schaffhausen bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer attraktiven und nachhaltig vermieteten Wohn- und Geschäftsliegenschaft.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten und zeitgemässen Zustand. Die Kombination aus historischer Altstadtlage, modernisiertem Ausbaustandard und stabiler Ertragssituation macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten und verfügt über einen Lift. Die Grundstücksfläche beträgt rund 950 m².
Das Objekt ist praktisch vollständig vermietet und erzielt einen jährlichen Netto-Mietertrag von rund CHF 277'200.-. Bezogen auf den ausgeschriebenen Kaufpreis entspricht dies einer attraktiven Nettorendite von rund 4,0 %.
Highlights der Liegenschaft
- Kaufpreis: CHF 6'950'000.-
- Netto-Mietertrag: ca. CHF 277'200.- p.a.
- Nettorendite: ca. 4,0 %
- 12 Wohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten
- Kernsanierung 2022
- Grundstücksfläche: ca. 950 m²
- Lift vorhanden
- Praktisch vollständig vermietet
- Zentrale Lage in der historischen Altstadt von Schaffhausen
- Sehr guter baulicher und zeitgemässer Zustand
Die zentrale Lage bietet den Bewohnern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Verkehr und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für private und institutionelle Investoren, die eine solide Renditeliegenschaft mit bestehendem Cashflow, attraktivem Standort und überschaubarem zukünftigem Investitionsbedarf suchen.
Verkaufsdokumentation
Gerne stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
Hinweis:
Dieses Angebot richtet sich ausschliesslich an direkte Kaufinteressenten. Makler, Vermittler und Akquisiteure bitten wir höflich, von Kontaktaufnahmen abzusehen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
A-Z Immodienste GmbH
Manessestrasse 2 | 8003 Zürich
T +41 44 521 85 11 | M +41 78 777 85 11
info@a-zimmodienste.ch
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
99
Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteProtegga la Sua sicurezza dalle truffe
- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
Pensate che questa pubblicità sia discutibile?
