14 Locali, 450 m²

Diese freistehende Villa befindet sich in einer Wohngegend in Grand-Saconnex und zeichnet sich durch eine besonders seltene Anordnung aus, die ein Hauptwohngrundstück mit drei unabhängigen Wohnungen kombiniert und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, alles wieder zu einer grossen Familienimmobilie zusammenzuführen.

Das Grundstück ist wunderschön bepflanzt und umfasst ca. 3 000 m². Es profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung (Süd-/Westausrichtung) und einem grünen Umfeld ohne direkten Nachbarn.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 370 m2 und zeichnet sich durch sehr schöne Räume und eine bemerkenswerte Helligkeit aus, die vor allem durch die grossen Fensteröffnungen zum Garten und zur Veranda entsteht.

Die aktuelle Verteilung ermöglicht eine hohe Flexibilität bei der Nutzung:

• Hauptvilla mit grosszügigen Empfangsbereichen (220m2 Wohnfläche und 300m2 Nutzfläche)
• 3 unabhängige Wohnungen, jeweils ausgestattet (Küche, Wohnzimmer, Bad) (150m2)
• Möglichkeit, die Trennung (Familie / Ertrag) aufrechtzuerhalten oder wieder zu vereinen

Verteilung

Untergeschoss

• Eingangshalle
• Werkstatt
• Garage (ausgebaut, aber funktionsfähig)
• Waschküche
• Nebenraum
• Zimmer mit Dusche
• Unabhängiges Studio
• Unabhängige Wohnung (1 Schlafzimmer)

Erdgeschoss

• Salon
• Voll ausgestattete Küche
• Esszimmer
• Wintergarten / Veranda
• Unabhängige Wohnung (2 Schlafzimmer)

Stockwerk

• Elternzimmer mit Bad / Dusche
• Kleiderschrank
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer / Dusche

Äusseres

Die Aussenanlagen sind ein echtes Plus:

• Grosser Garten , bepflanzt
• Terrasse
• Helle, offene Veranda mit Blick auf den Garten
• Potenzial für einen teilunterirdischen Pool
• Zwei Gartenhäuschen
• Viele Parkplätze
• Drei überdachte Plätze