6.5 Locali, 150 m²

Frisch renoviertes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten in Kirchlindach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchlindach.

Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einem vielseitigen Grundriss und einem weitläufigen Garten. Auf drei Etagen stehen Ihnen rund 150 m² Nettowohnfläche bzw. ca. 198 m² Bruttowohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das im Jahr 1979 erstellte und 2026 renovierte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand. Im Zuge der Renovation wurden unter anderem die Fenster sowie die Bodenbeläge erneuert.

Grosszügiges Wohnen auf drei Etagen

Die 6.5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich das Raumangebot flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Die funktional angeordnete Küche grenzt an die hellen Wohn- und Essbereiche und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen auch bei mehreren Bewohnerinnen und Bewohnern für angenehmen Komfort im Alltag.

Viel Freiraum im eigenen Garten

Ein besonderes Highlight ist das rund 690 m² grosse Grundstück mit seinem grosszügigen Garten. Der Aussenbereich bietet viel Platz für Familienleben, Spiel und Freizeit, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Grünen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz zur Verfügung.

Zeitgemässe Haustechnik

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Ergänzt wird die Haustechnik durch zwei Solarpanels.

Ruhig wohnen und Bern gut erreichen

Kirchlindach verbindet eine attraktive, ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Bern. Die Gemeinde verfügt über eine direkte ÖV-Anbindung nach Bern und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielseitige Naherholungsmöglichkeiten.

Der Wohlensee und die umliegenden Wander- und Spazierwege laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustüre zu geniessen.

Distanzen:

• Bahnhof Unterzollikofen: ca. 3.6 km

• Autobahnanschluss Bern: ca. 3.8 km

• Flughafen Bern-Belp: ca. 11.7 km

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

• 6.5 Zimmer auf 3 Etagen

• Ca. 150 m² Nettowohnfläche

• Ca. 198 m² Bruttowohnfläche

• Ca. 690 m² Grundstücksfläche

• Baujahr 1979

• Renoviert 2026

• Erneuerte Fenster und Bodenbeläge

• 2 Badezimmer und separates Gäste-WC

• Grosszügiger Garten

• Einzelgarage und 2 Aussenparkplätze

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• 2 Solarpanels

• Bruttomietzins: CHF 3’610.– / Monat

• Nebenkosten: CHF 300.– / Monat inklusive

• Ab sofort verfügbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich und freuen uns darauf, Ihnen die vielseitigen Wohnmöglichkeiten vor Ort näherzubringen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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