320 m²

**Nel nucleo storico di Curio, nel Malcantone, proponiamo uno stabile plurifamiliare con 5 unità abitative, ristrutturato nel 2019.** Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con spazi moderni, gestione centralizzata e diverse possibilità di utilizzo.

L'edificio si sviluppa su **3 piani** e offre una superficie abitabile netta complessiva di **316 m²**, una superficie utile di **362 m²** e un fondo di **144,8 m²** . La ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con interni contemporanei e funzionali, cucine complete, serramenti con doppi vetri e una porta d'ingresso blindata. Sono inoltre presenti una lavanderia e un impianto satellitare.

Il comfort abitativo è garantito dalla produzione di calore a pellet e dalla distribuzione tramite **riscaldamento a pavimento** . L'acqua calda centralizzata contribuisce a semplificare la gestione dell'immobile. L'esposizione sud-ovest e i tre lati liberi favoriscono una buona luminosità naturale durante la giornata, mentre la posizione offre una piacevole vista sui monti circostanti.

La proprietà si trova in **Cò D'sora 22, 6986 Curio**, all'interno del caratteristico nucleo storico. Curio è situato nel Malcantone, con collegamenti tramite AutoPostale verso Novaggio, Bedigliora e Magliaso. La stazione FLP di Magliaso permette di raggiungere Lugano e Ponte Tresa, mentre nelle vicinanze si trovano scuole, servizi e attrazioni come il Museo del Malcantone e il Monte Lema.

Grazie alla configurazione con 5 unità, lo stabile si presta a un investimento residenziale tradizionale oppure a progetti di ospitalità e affitti di breve durata, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili. **Prezzo di vendita: CHF 1'650'000.**