4.5 Locali, 147 m²

Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung an ruhiger Lage in Obergerlafingen SO
Diese originelle und gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier von Obergerlafingen im Kanton Solothurn.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre über zwei Etagen.

Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein übersichtlicher Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein einladendes Raumgefühl schafft. Die Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität und ist so gestaltet, dass sie sowohl funktional als auch kommunikativ wirkt. Der angrenzende Balkon mit 9 m² Fläche eröffnet einen schönen Blick ins Quartier und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich zudem drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Die Räume sind das ganze Jahr hindurch lichtdurchflutet und vermitteln eine warme, angenehme Atmosphäre. Ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie eine separate Gästetoilette ergänzen den Komfort dieser Etage.

Das Obergeschoss bildet ein besonderes Highlight: Die heimelige Galerie schafft ein offenes, luftiges Raumgefühl und kann vielseitig genutzt werden - als Wohnzimmer, Arbeitsbereich, Spielzone oder Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung besonders flexibel.

Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum, ein Veloraum für die Allgemeinheit sowie diverse Nischen und Abstellplätze zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Waschturm, bestehend aus Waschmaschine und Tumbler zugeteilt und im Eigentum inbegriffen. Zusätzlich gehört ein 12 m2 Bastelraum zur Wohnung, der ideal für Hobby, Lager oder kleine Projekte genutzt werden kann.

Für Fahrzeuge stehen der Aussenparkplatz Nr. 4 sowie der Tiefgaragenparkplatz Nr. 5 zur Verfügung.

Zustand & Renovationen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2023 umfassend erneuert. Zu den wichtigsten Arbeiten gehören:

Ersatz der Gasheizung
Erneuerung der Fenster (dreifach verglast)
Renovation der Dusche
Malerarbeiten in mehreren Bereichen
Die Wärmeverteilung erfolgt über eine komfortable Bodenheizung.

Raumprogramm
Unteres Geschoss (Hauptwohnebene) Die untere Etage bildet das Herzstück der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden.

Die Küche ist in angenehmer Grösse und ermöglicht ein praktisches Arbeiten.

Drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Familienbad sowie die separate Gästetoilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus geniessen Sie eine schöne Aussicht und viele Sonnenstunden.

Obergeschoss (Galerie) Die Galerie ist ein besonderes architektonisches Element dieser Wohnung. Sie schafft ein offenes Raumgefühl und bietet Platz für individuelle Wohnideen. Ein weiteres Zimmer ergänzt diese Ebene und macht sie besonders flexibel.

Untergeschoss Hier befinden sich der Kellerraum, die Waschküche mit eigenem Waschturm sowie der Bastelraum. Diese zusätzlichen Räume bieten viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale
Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung
147 m² Bruttowohnfläche / 161 m² Nutzfläche
Balkon mit 9 m²
Galerie im Obergeschoss
3 Zimmer auf der unteren Etage
Familienbad + separates WC
Küche in zeitlosem Design
Dreifach verglaste Fenster
Bodenheizung
Keller, Waschküche, Bastelraum
Aussenparkplatz und Tiefgaragenplatz inklusive
Gepflegter Zustand, Renovationen 2023
Ruhige, sonnige Lage
Schulen, Einkauf und ÖV in unmittelbarer Nähe

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