5.5 Locali, 118 m², 1. piano

Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine designvolle und edle Wunschimmobilie. Das total sanierte, freistehende Einfamilienhaus verspricht Wohnqualität mit Dorfcharakter. Es liegt an einer ruhigen und besonnten Lage inmitten eines EFH-Quartiers.
Die grossflächigen Wohnbereiche mit verglasten Fenstern versprühen ein Ambiente der besonderen Art. Das Nonplusultra bietet der südliche Sitzplatz mit Ideen für Ihre eigene Gartenwelt. Die nach Norden ausgerichtete Pergola sorgt für unterhaltsame Abende.

Die Highlights im Überblick:

• Renovierte Fassade (2019)
• Qualitative & komplette Innenraumsanierung
• Angenehme Privatsphäre
• Vollausgestattete Qualitätsküche mit Steinablage
• Parkett-Landhausdielen & hochwertige Plattenböden
• Wäscheraum mit neuer Waschmaschine & Tumbler
• Nasszellen mit hochwertigen Armaturen
• Neuer Wasserboiler 400l
• Elektro-Tableau erneuert (Elektrokontrolle SiNa)
• Gedeckte Sitzplätze 17.5m2 & 16.6m2 (2003)
• Privileg 1 Carport & 2 Aussenabstellplätze

LAGE/ STEUERGÜNSTIGE GEMEINDE NP. 83%
In einer beeindruckenden Umgebung an gut erschlossener und verkehrsarmer Lage. Dieser zentrale Standort verfügt über moderate Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anbindung zur Gemeinde, Schule und Kindergarten.

RAUMPROGRAMM/ 5.5 ZI. EINFAMILIENHAUS 118m2

WOHNEN/ ESSEN/ KÜCHE/ SCHLAFEN/ NASSZELLEN
Der durchdachte Wohn- und Essbereich ist definitiv ein Highlight. Der Essbereich mit Zugang auf die Pergola
verleitet zu spannenden Stunden auch im Aussenbereich.

Die designvolle Küche mit grossflächigem Granitbereich brilliert mit hochwertigen Geräten und genügend Stauraum.

Der nach hinten ausgelegte Schlafbereich beruhigt ungemein. Die Nasszellen verfügen über hochwertige Armaturen und Plattenböden mit edlem Touch.











UMSCHWUNG/ PERGOLA 16.6 M2/ SITZPLATZ 17.5 M2
Der Umschwungsbereich verleitet zu Ideen ohne Grenzen, kreieren Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.

KELLERBEREICH 29M2/ WÄSCHERAUM 15M2
Der Keller ist geräumig und lässt Möglichkeiten offen für einen TV- oder Hobbyraum.

2-3 PARKMÖGLICHKEITEN GARANTIERT
Privileg Carport & 1-2 Aussenparkplatzes.
Diese Parkmöglichkeiten im Wert von CHF 20'000.- sind inklusive.

Interessiert für eine inspirierende Besichtigung?
Dann freuen wir uns auf Sie!
Besichtigungstermine unter Tel. *052 577 02 69/ Tel. *079 423 88 62

Rohbau
Kellergeschoss in Beton und Kalkstein. Erd- und Obergeschoss in Einsteinmauerwerk 32.5cm stark, aussen und innen mineralisch verputzt.

- Dachkonstruktion Massivholz, eingedeckt mit Unterdach und Tonziegeln.

- Fenster IV 2-Fach, beschichtet.

- Spenglerarbeiten in Kupfer.

- Autounterstand und Geräteraum in Holzkonstruktion.

Installation
- Elektrische Installationen auf dem neuesten Stand 2019.

- Boiler: neuer Wasserboiler 400l 2019.

- Heizung komplett geprüft (Funktionskontrolle)

- Unterstation Regler ersetzt.

- Waschküche: neuer Wäscheturm 2019.

- Neues Vordach Hauseingang