934 m²

Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit 3 Wohnungen, Bäckerei/Konditorei mit Ladenlokal sowie Garage und Nebenräumen befindet sich an zentrumsnaher, gut besonnter Lage mit Bergsicht, an der Verbindungsstrasse nach Ennetbürgen und in kurzer Distanz zu Bus, Einkauf, Schule sowie Sport- und Freizeitanlage "Seefeld".

Das Objekt bietet Potenzial sowohl für eine Fortführung zum bisherigen Nutzungszweck nach Gesamtsanierung wie auch für eine Neubebauung. Bestehendes Raumprogramm:

Erdgeschoss:
- Ladenlokal ca. 58 m2
- Backstube ca. 75 m2
- Kühlraum, Mehllager, Abstellräume, Umkleide/DU/WC

1. Obergeschoss:
- 2-Zimmer-Wohnung ca. 43 m2
- 7-.Zimmer-Wohnung ca. 147 m2 mit Terrasse

2. Obergeschoss:
- 5-Zimmer-Wohnung ca. 98 m2 mit Terrasse und 2 Dachzimmern ca. 20 m2

Parkierung:
- Garage und 3-4 Parkplätze im Freien

Zone:
- 4-geschossige Wohn- und Gewerbezone
- Ausnützungsziffer 0.60
- Gewerbebonuns 0.10

Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte. Rufen Sie uns an.