5.5 Locali, 125 m², pianterreno

Objet rare !

Situé dans un quartier résidentiel de la ville d'Estavayer-le-Lac, ce magnifique appartement traversant et en pignon de 5.5 pièces compte une surface habitable d'env. 125 m2 avec deux terrasses d'env. 39 m2 et 6 m2 lune orientée soleil levant et la seconde soleil couchant, toutes deux bordées dun magnifique jardin parfaitement arboré.

Vous ne serez jamais lassés de sa vue imprenable sur le lac ainsi que sur le Jura.

Il offre des finitions haut de gamme telles que son parquet en poirier massif, du marbre au sol et murs dans les salles deau, de grandes baies vitrées dans les pièces de vie ainsi que des portes-fenêtres pour un accès sur les extérieurs dans toutes les pièces de nuit. Luminosité exceptionnelle puisque ce bien est traversant.

Cet appartement est configuré de la façon suivante :

Vous arriverez dans un hall d'entrée comprenant un dressing mural avec penderie et rangements multiples suivi par la gauche de deux chambres à coucher, toutes deux avec armoires murales. Sur votre droite se trouve une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et lavabo aux lignes très modernes. Suivent ensuite une cuisine bénéficiant d'un coin repas et d'un bar central, entièrement équipée, colonne de lavage encastrée (vitrocéram neuf, Steamer, lave-vaisselle, et food center avec distributeur eau et glaçons) composée de matériaux nobles dont les tables de travail et les crédences en granit, le sol en dallage Villeroy et Boch, ouverte sur le séjour/ salle-à-manger et donnant également un accès à la petite terrasse orientée S/E pour un petit-déjeuner baigné du soleil levant. Grand séjour double (dont une des pièces peut facilement être fermée pour créer une chambre supplémentaire comme prévu initialement sur les plans) avec conduit de cheminée pour l'installation d'un poêle (ou d'une cheminée) donnant accès à la terrasse d'env. 39 m2 et vous offrant une vue imprenable sur le lac et le Jura. Sur la partie est de l'habitation se trouve encore une spacieuse salle d'eau comprenant une baignoire dangle jacuzzi et double vasque ainsi qu'une troisième très grande chambre à coucher avec une vue romantique sur le lac.

Deux places de parc dans le garage souterrain sont en sus du prix de vente à CHF 30'000.- chacune.

Une salle de buanderie commune où chaque propriétaire peut installer sa propre machine à laver (ou sa colonne de lavage) ainsi quune cave complètent ce bien.

Il a également été installé une rosace de sécurité sur le cylindre de la porte d'entrée, des poignées antieffraction avec serrures incorporées et clés aux fenêtres et portes fenêtres, un système d'alarme anti-intrusion avec sirène extérieure, 2 détecteurs de présence 500 watts sur les façades des terrasses ainsi que le wifi.

A la lecture du dossier, vous comprendrez que ce bien bénéficie énormément de plus-values ainsi que de matériaux de premier choix.

Vente autorisée aux étrangers et disponibilité à convenir.

La ville dEstavayer-le-Lac présente de nombreux atouts et offre une large sélection dactivités et de loisirs pour ses habitants.
A proximité immédiate des commodités dont la gare CFF ce qui est un gros avantage pour ses futurs propriétaires. Vous pourrez rejoindre les villes voisines comme Payerne en 15 minutes, Yverdon-les-Bains en 20 minutes, Fribourg en 25 minutes, ainsi que Berne, Neuchâtel et Lausanne en 40 minutes, Genève en 1h30 et Zürich en 2h.

Pour la scolarité, vos enfants seront accueillis dans 2 écoles enfantines-maternelles, trois primaires et une secondaire. Un centre éducatif et pédagogique CEP est aussi au service des élèves et enfants présentant des difficultés scolaires. Des jardins-garderies denfants ont été mis en place par la commune.

Estavayer-le-Lac situé sur les rives sud du lac de Neuchâtel, est un lieu très touristique avec son port de plaisance, ses plages, ses circuits pédestres et pour vélos, privilégié par l