871 m²

Diese Gelegenheit in Stadtnähe und mit guten Anbindung nach Aarau bietet strategischen Investoren viel Potential - und diese Gelegenheit präsentieren wir Ihnen hier und jetzt. Es sind zwei Grundstücke in Zentrumsnähe und trotzdem mit vielen ländlichen Vorteilen.

Es handelt sich um folgende Parzellengrössen:
Parzelle Nr. 1 = 477 m2
Parzelle Nr. 2 = 394 m2
Total = 871 m2 Bauland

Derzeit stehen zwei abbruchreife Objekte auf den Parzellen, eines davon ist noch vermietet.

Diese Baulandgrundstücke mit insgesamt 871 Quadratmetern Fläche eignen sich für Familien oder Mehrfamilienhäuser, denn die Zentrumslage ermöglicht ein komfortables Leben. Was Sie hier realisieren, hängt ganz von Ihnen und Ihren Bauplänen ab. Eine Machbarkeitsstudie mit vier Wohnungen und einem Ladenlokal wurde bereits über beide Grundstücke ausgearbeitet und ist vorhanden.

Vorstellbar ist auch die Möglichkeit, das Wohnhaus mit den aktuellen Mietern zu übernehmen. So haben Sie Zeit und Musse, die überlegte Neubauplanung anzugehen. So oder so eine runde Sache, die in einem Dorf mit ländlichem Charakter auf Sie wartet.

Und das erwartet Sie ausserdem:

- Zentrale Lage
- Zentrumszone
- Total 871 m2 Bauland
- Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus
- Machbarkeitsstudie vorhanden
- Für Familien geeignete Umgebung
- KiTa gleich um die Ecke
- Schulen in Gehdistanz
- Gute Verkehrsanbindungen nach Aarau
- Keine Architekturverpflichtung

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch