4.5 Locali

A Claro, in un bel quartiere che si presenta come uno dei più popolosi della cintura periferica di Bellinzona, proponiamo una bellissima casa ticinese 4,5 locali.

L’immobile si trova nella zona alta del paese, in un luogo sempre soleggiato capace di offrire un bel panorama ai suoi abitanti, favorito dalla posizione rialzata in cui sorge. Tutti i servizi sono disponibili nelle vicinanze per la massima comodità.

La casa dispone di un bellissimo giardino perfettamente curato con stupenda veranda in legno, uno spazio perfetto per godersi le migliori giornate dell’anno nel relax o anche per organizzare dei bei pranzi all’aperto.

L’immobile ha ricevuto una totale opera di ristrutturazione nel 2012 particolarmente mirata a mantenere le caratteristiche di charme della casa, riportandole però agli standard attuali.

In questa sede sono stati completamente sostituiti i pavimenti con del laminato di qualità, sono stati effettuati interventi ai rivestimenti interni, sono state posate delle nuove solette in legno, sono stati completamente rifatti i bagni, è stata inserita una nuova cucina ed un nuovo impianto elettrico ed idraulico e sono stati fatti dei lavori al tetto ed alla veranda.

In particolare è stata effettuata una completa revisione del sistema di riscaldamento che è attualmente effettuato da un’economica stufa a pellet capace di distribuire il calore su più piani, integrata da un avveniristico sistema di caloriferi a pannelli di vetro dal bassissimo consumo energetico, da usare solamente nelle giornate più fredde.

L’impianto è aiutato dai nuovi serramenti in PVC e vetrocamera e garantisce un altissimo risparmio energetico e bassissime spese di gestione, che ammontano appena a Fr. 700.– annui per l’acquisto del pellet e poco più per la corrente elettrica.

Ulteriore caratteristica di pregio della soluzione immobiliare è sicuramente il meraviglioso grottino, il cui soffitto a volta in pietra è stato lasciato intatto, uno spazio caratteristico perfetto per organizzare delle allegre feste con gli amici o anche come locale dove dedicarsi alle proprie attività preferite nella massima privacy.

Anche il piano superiore è degno di menzione particolare, mansardato con affascinanti travi a vista, è attualmente utilizzato come ampio locale hobby ma è perfettamente capace di ospitare due ulteriori camere matrimoniali qualora se ne presentasse la necessità.

L’immobile si sviluppa su quattro livelli, il pianterreno si compone di ingresso, ampia cucina abitabile con zona pranzo, bagno finestrato con doccia e lavatrice interna ed accesso al giardino ed alla veranda, il primo piano di ampio soggiorno con angolo studio ed uscita su un balcone, una camera matrimoniale e di un secondo bagno finestrato con doccia ed il piano superiore dell’ampio locale hobby da cui si possono ricavare altre due camere matrimoniali. Al piano interrato si trovano infine il caratteristico grottino ed un locale ripostiglio utilizzabile come cantina.

A completare questa interessante offerta troviamo due posteggi esterni coperti di proprietà, una vera rarità per questo tipo di immobili.

LA PERFETTA FUSIONE TRA ANTICO MODERNO!!