1309 m²

Lage:
- Das Mehrfamilienhaus befindet sich an bevorzugter Lage in Beinwil am See/AG, oberhalb des Hallwilersees.
- Von der Attikawohnung hat man eine schöne Sicht auf den See.
- Das Haus befindet sich einem bevorzugten Einfamilienhausquartier, 1 km vom Dorfzentrum und Bahnhof entfernt.
- Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten im Dorfzentrum erreichbar. Kindergarten und Primarschule befinden sich ebenfalls im Dorf.
- Regelmässige direkte Zugverbindungen gibt es nach Lenzburg und Luzern sowie in angrenzende Ortschaften.
- Lenzburg ist in 20 Minuten, Aarau in 30 Minuten und Luzern in 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.


Virtuelle Tour:
Auf unserer Homepage können Sie eine virtuelle Tour durch eine Wohnung erleben.

Immobilie:
- Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2015 in neuwertigem Zustand
- Bankgeprüfte Immobilie (80% Hypothek ist möglich)
- Hochwertiger Ausbau
- Lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Küche mit V Zug Geräte
- Wohnungen mit Reduit und Waschturm in der Wohnung
- Die Wohnungen sind schon im STWEG begründet, Verkauf einzel ist möglich
- 2x 4.5 Zimmer Gartenwohnungen im EG plus 290 m2 Gartenanteil
- 2x 4.5 Zimmer Wohnungen im 1.OG plus Balkon plus Terrasse
- 1x 3.5 Zimmer Attika Penthouse Wohnung mit 128 m2 nwf und 144 m2 Terrasse
- Eigene Tiefgarage mit 8 Einstellplätzen
- 3 separate Bastelräume
- 4 Aussenparkplätze plus Besucherparkplatz
- Eigener Lift
- Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Aussenflächen (Balkone, Gartensitzplätze, Terrasse)
- Wohnungen sind im Eigentumstandard ausgebaut

- Nettomieteinnahmen Soll: CHF 132'648.00
- Benötigte Eigenmittel: CHF 700'000.00

- Einzelverkauf im Stockwerkeigentum
- Verkaufspreise gemäss Wüst Partner ca. CHF 4'389'000.00

Die komplette Dokumentation inkl. Berechnungen von Wüst & Partner können Sie auf unserer Homepage runterladen