3.5 Locali, 100 m²

Sind Sie schon lange auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause? Dann präsentieren wir Ihnen gerne ein kleines Schmuckstück im Norden der Stadt Baden.

Das 1930 erbaute Reihenhaus liegt in einer familienfreundlichen Siedlung im Quartier Kappelerhof. 2011 wurde es unter der Leitung des Architekturbüros «5 Architekten AG» komplett saniert. Der Ess-Wohnbereich besticht durch ein modernes Raumkonzept mit einer offenen Küche und einer grossen Kochinsel. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für eine warme Wohnatmosphäre. Erholsam ist auch der Blick in den lauschigen Garten. Die gesamte erste Etage ist mit geölten Eichendielen ausgelegt und verfügt zudem über einen hübschen Eingangsbereich und eine Gästetoilette. Eine geschwungene Holztreppe führt in die obere Etage. Zwei geräumige Schlafzimmer können Sie hier stilvoll einrichten – ein Zimmer könnte als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das angrenzende, helle Bad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Waschbecken und eine Toilette. Zusätzlichen Wohnraum bietet das Dachgeschoss, das zu einem Arbeits- oder Gästezimmer ausgebaut werden könnte – die Elektroleitungen für einen Ausbau sind bereits vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume mit kleinen Fenstern und eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten. Einer der Kellerräume könnten Sie in einen Fitness- oder Hobbyraum umwandeln. Das Quartier ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Das Reihenhaus verfügt über einen Vorgarten, der Platz für einen Velounterstand bietet. Es stehen viele Parkfelder zur Verfügung und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Parkhaus.

Diese unkomplizierte Immobilie bietet viel Potential für einen Single, ein Paar oder eine Kleinfamilie. Mit wenig Aufwand können Sie hier Ihre kreativen Ideen umsetzen und Ihre ganz persönliche Wohn-Oase gestalten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren. Kontaktieren Sie uns, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Zusammenfassung

Grundstücksfläche 130 m², Wohnfläche 100 m² 2011 umfassende Innenrenovation – moderne Küche mit hochwertigen Geräten – 2 Schlafzimmer im OG – weisses Badezimmer mit Dusche und Wanne – 2 Kellerräume – Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler – Dachstock mit Ausbaupotential – kleiner Garten – Vorgarten