4.5 Locali, 119 m², 1. piano

Eine besonders schöne Wohngelegenheit!

Nicht nur der aussergewöhnliche und hochwertige Innenausbau dieser grossräumigen Eigentumswohnung (119m2), auch die sehr sonnige, aussichtsreiche und zentrale Lage dieser Liegenschaft werden Sie begeistern.

So bietet Ihnen diese sehr gepflegte Eigentumswohnung die folgenden Wohlfühl- und Wohnqualitäten:

• einen rollstuhlgerechten Personenlift ab dem UG (Tiefgarage), bzw. Eingangsbereich mit Halt auf allen Wohnetagen
• ein grosszügiges, helles und offenes Grundrisskonzept mit einer Wohnfläche von 119m2 und einladendem Entrée
• eine grosse, attraktive Einbauküche mit Granitabdeckung, viel Stauraum, modernen Geräten und angegliederter Spense
• ein geräumiges Elternzimmer mit eigenem, direkt zugänglichen Badezimmer (en suite)
• einen speziellen Innenausbau des Wohnzimmers mit Holz- und Natursteinwänden
• eine separate Nasszelle mit Dusche-WC und Waschturm (Waschmaschine, Tumbler)
• Parkettböden in allen Zimmern, Plattenbeläge in den Nassräumen
• einen südorientierten Balkon mit einer Fläche von 13m2, Plattenboden, breite Sonnenstore und seitlicher Windschutz-Verglasung mit herrlichem Rundblick über das Pizolgebiet bis hin zu den Churfirsten
• einen Autoeinstellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis inbegriffen) sowie einen Kellerraum
• eine Fussbodenheizung mit Raumtemperaturregulierung, eine Verbrauchsmessung für Wärme und Wasser
• einen gemeinschaftlichen Veloeinstell- und Trocknungsraum im UG sowie einen Velounterstand
• genügend Besucherparkplätze
• eine gut unterhaltene und schön bepflanzte Umgebungsanlage mit Kinderspielplatz
• eine ansprechende Wohnliegenschaft in einwandfreiem Gebäudezustand mit ausgezeichneter Wärmedämmung

Das ruhige und gut besonnte 8-Familienhaus mit einer freundlichen und angenehmen Bewohnerschaft liegt im östlichen Dorfteil von Mels, in unmittelbarer Nähe der Schulanlagen und Hallenbad "Kleinfeld", dem Dorfkern, den Einkaufszentren im "Riet" (MMM, Coop, Pfister, etc.), dem Autobahnanschluss Zürich-St. Gallen-Chur und verfügt über eine ausgezeichnete Strassenerschliessung (jedoch abseits vom Durchgangsverkehr). Die Bushaltestelle mit ÖV-Verbindung zum Bahnhof Sargans, zu den Einkaufszentren, den Dörfern Vilters-Wangs-Heiligkreuz und den weiterführenden Buslinien ist nur 50m entfernt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind von hier aus auch bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die lebhafte und beliebte Wohngemeinde Mels mit zeitgemässer Infrastruktur, Kultur und Brauchtum, Dorfvereinen, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, intakter Natur stellt sich auf ihrer Homepage unter www.mels.ch ausführlich vor. Praktisch vor Ihrer Haustüre eröffnet sich die vielfältige Ferienregion Sarganserland-Walensee mit ihrem unerschöpflichen Sport- und Freizeitangebot für Sommer- und Winteraktivitäten. Diese wunderschöne Landschaft gewährt einen breitgefächerten Erholungsraum mit viel Abwechslung in gesunder Natur. Näheres dazu erfahren Sie unter www.heidiland.ch

Wir freuen uns, wenn Sie sich für unsere schöne Eigentumswohnung - welche wir wegen Wohnortswechsel verkaufen - interessieren und erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung.

Reto Pfiffner und Michaela Studer