19 Locali, 464 m²

Wir bieten eine Immobilieninvestition mit einer Rendite von über elf Prozent auf den Einsatz des eigenen Kapitals.

Biasca: Ein Mietshaus im Stadtzentrum wird verkauft, das derzeit vollständig vermietet ist und bei voller Auslastung eine Rendite abwirft.

Merkmale:

Das Haus wurde 2020 komplett renoviert, wobei nur die Außenwände erhalten blieben. Es verfügt über die folgenden Merkmale:

4 Apartments mit 2,5 Zimmern à 50 m²;
2 Doppelapartments mit 3,5 Zimmern à 80 m²;
2 Gewerberäume mit eigenem Bad à 50 m²;
6 private Kellerräume für jedes Apartment;
Waschküche und Abstellraum von 25 m²;

Technische Details:

Moderne Konstruktion;
Erstklassige Materialien: Porzellan-Gres, Parkett, moderne Ausführung;
Ausgestattete Küchen;
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ein Halbgeschoss
Rechteckiges Grundstück von 116 m² als Bodenbedeckung;

Finanzielle Details:

Bestehende Hypothek in Höhe von CHF 1'920'000 mit einem festen Zinssatz von 1,2% bis 2028;

Alle Apartments sind vermietet, teilweise mit langfristigen Verträgen;

Jährlicher Nettoertrag nach Abzug von Spesen und Zinsen: CHF 77'500, was einer Rendite von 11,5% auf den Eigenkapitaleinsatz (CHF 680'000) entspricht