4.5 Locali, 165 m², 1. piano

In vendita un esclusivo appartamento situato in **Via Regazzoni, a soli 480 metri dal centro di Lugano** . La posizione privilegiata permette di raggiungere in pochi minuti il lungolago, le vie dello shopping e il cuore della città, con negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici a portata di mano, offrendo il massimo della comodità per una vita urbana di alto livello.

Situato al primo piano di una **palazzina moderna con ascensore**, costruita nel 2010, l'appartamento si distingue per la sua **generosa metratura** e le finiture di pregio. Con una superficie totale di **165 mq (150 mq calpestabili)**, offre un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina abitabile moderna e funzionale, tre camere da letto di cui la padronale con ampia cabina armadio, bagno en suite con doccia e vasca idromassaggio ed un ulteriore bagno con doccia (finiture di pregio)

L'appartamento è dotato di **riscaldamento a pavimento**, infissi in doppio vetro per un eccellente isolamento termoacustico. Grazie all'esposizione a sud, gli ambienti godono di abbondante luce naturale. Per il massimo comfort, dispone di una **lavatrice e asciugatrice privata in spazio comune** e di un **locale fitness a disposizione dei residenti** . Il terrazzo privato offre spazi all'aperto ideali per il relax.

Completano la proprietà **due posti auto coperti (CHF 60.000 ciascuno)** e una **cantina privata** .

Lugano, con il suo mix di eleganza, cultura e panorami mozzafiato, è una delle città più ambite della Svizzera. Via Regazzoni garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità, permettendo di vivere appieno il fascino della città con la massima comodità nonchè il collegamento immediato alla stazione per raggiungere importanti hub internazionali come **Milano e Zurigo.**

**Un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva in una delle migliori zone di Lugano.** Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!