3.5 Locali, 124 m², pianterreno

Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit **zwei ebenerdigen Gärten, die leicht zu pflegen sind**, in einer ruhigen Gegend, nahe bei öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lugano entfernt.

**Exzellente Lage**, in einer ruhigen Wohngegend und sehr sonnig, mit Kindergarten, Schulen, Postamt, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbus) im Umkreis von 100 Metern. Etwas weiter entfernt liegen die Sportzentren der Resega, das Multiplex-Kino, das Einkaufszentrum und die zahlreichen Geschäfte, und über die Vedeggio-Cassarate-Galerie erreicht man die Autobahn in wenigen Minuten.

Die privilegierte Lage der Residenz, **erbaut im Jahr 2008**, macht die Wohnung in einem reizenden, ausgestatteten Park einzigartig und bietet den Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit **Spielplatz für Kinder, Sauna, Fitnessraum, Raum mit Küche für Feiern oder besondere Anlässe, große beheizte Hallenbad**, das das ganze Jahr über nutzbar ist.

Die Wohnung befindet sich **in perfektem Zustand**, mit großzügigen Räumen, zwei Bädern mit Anschluss für eine private Wäscherei, einem geräumigen Parkplatz in der Tiefgarage.

**Bruttogesamtwohnfläche von 125m2**, davon 105m2 Wohnfläche, 20m2 überdachte Terrasse und zwei Gärten, jeweils etwa 40m2:

* Eingangsvestibül
* komplette Küche
* Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Portikus und Garten
* Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Hauptschlafzimmer mit Bad und Zugang zum Garten
* Einzelschlafzimmer mit Zugang zum Garten
* Keller
* Geräumiger Parkplatz in der Tiefgarage, im Preis inbegriffen