5 Locali, 220 m², 2. piano

**Descriptif lot 15.15 "appartement 5.0 pièces, 2ème étage" 3 chambres - 3 salles de bain - 1 grenier - 1 jardin - 1 place de parking/cave en sous-sol**

Pensé par un architecte réputé dans la région, ce bien de charme occupe une partie de l'ancienne grange du corps de ferme principal. **Le caractère de la bâtisse est mis en valeur dans ce bien unique.** Il bénéficie d'une excellente distribution et offre des espaces généreux avec **une surface PPE de 220 m2**.

Traversant, il est composé d'un généreux séjour ouvert et lumineux donnant accès à une spacieuse et moderne cuisine de standing toute équipée.

La partie nuit se compose de trois grandes chambres en suite avec chacune sa salle de bain privative .

L'appartement bénéficie de nombreux rangements sur mesure.

Un grenier de 71.70 m2 ainsi qu'un jardin privatif de 71 m2 complètent le bien et, en sus, un parking en sous-sol ainsi qu'une cave.

**_Prix de vente:_** **_CHF 1'700'000.-_**

**_Parking-cave sous-sol lot 15-22 : CHF 47'000.–_**

**_Livraison fin du 3ème trimestre 2026_**

**Caractéristiques de la Résidence l'Orto**

· Grande performance énergétique

· Chaudière à Pellets/ Pompe à chaleur

· Chauffage au sol basse température

· Panneaux solaires

· Volets et Fenêtres en bois à l'ancienne, performance normes actuelles

· Equipement et finitions répondant aux normes accrues pour PPE

· Cuisines de standing entièrement équipées

· Nombreux agencements et rangements sur mesure

· Parking souterrain et cave

· Parking vélos

· Ascenseur

**Situation**

Idéalement situé à environ 20 minutes de l'aéroport international de Genève, Borex est un charmant village familial situé entre Genève et Nyon dans le canton de Vaud. Accessible en 5 minutes en voiture depuis les sorties d'autoroute de Coppet et Nyon, et proche d'un grand nombre de localités, tels que Genève, Nyon, Divonne ou encore Coppet, le Jura et sa forêt combleront les amoureux de la nature. Il se distingue également par ses nombreuses infrastructures sportives ou encore ses restaurants renommés aux alentours.

Il se situe à proximité directe des écoles publiques (Crèche, école primaire et secondaire) et internationales, comme l'une des meilleures écoles Montessori à La Rippe, Deux Mille Feuilles, ou encore le campus de La Châtaigneraie.

Très pratique, deux lignes de bus permettent d'accéder directement à la gare Nyon et Coppet afin de rejoindre Genève ou Lausanne en très peu de temps.

Le village de Borex est très apprécié des familles qui souhaitent bénéficier d'un cadre calme et à proximité de la nature tout en étant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou visite : alexia.hauser@b-properties.ch - +41792973337.