4.5 Locali, 220 m², 2. piano

**_Bereits 17 von 19 Einheiten verkauft!_**

Neu im **Co-Exklusivvertrieb bei** **B-Properties**.

Im Herzen eines privaten Anwesens mit über **6'000 m2** in der Nähe einer landwirtschaftlichen Zone und mit einer friedlichen Umgebung, bietet B-Properties eine neue Wohnanlage, die den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen verbindet. **Die Residenz "L'Orto"** befindet sich .

Um den Charakter dieses außergewöhnlichen Ensembles zu erhalten, werden viele repräsentative Elemente des bestehenden Bauwerks erhalten.

**Alle Einheiten sind einzigartig und bieten hochwertige Ausstattung.**

**Baustelle geöffnet - Fertigstellung im 1. Quartal 2026**

**Beschreibung der Einheit 15.15 "Wohnung 4,5 Zimmer, 2. Stock" 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - 1 Dachboden - 1 Garten - 1 Parkplatz/Keller im Untergeschoss**

Entworfen von einem renommierten Architekten in der Region, befindet sich diese charmante Wohnung in einem Teil des alten Bauernhauses. **Der Charakter des Gebäudes wird in dieser einzigartigen Wohnung hervorgehoben.** Sie bietet eine hervorragende Raumaufteilung und großzügige Räume mit **einer Wohnfläche von 220 m2**.

Sie ist durchgehend und besteht aus einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen, modernen Küche mit hochwertiger Ausstattung.

Der Schlafbereich besteht aus drei großen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über viele maßgefertigte Einbauschränke.

Ein Dachboden von 71,70 m2 und ein privater Garten von 71 m2, der nicht an die Wohnung angrenzt, ergänzen die Einheit und bieten zusätzlich einen Parkplatz im Untergeschoss und einen Keller.

**_Verkaufspreis:_** **_CHF 1'700'000.-_**

**Parkplatz/Keller Einheit 15-34: CHF 45'000.–**

**Möglichkeit, eine zweite Parkplatz- und Keller-Einheit zu erwerben.**

**_Verkauf von 14 m2 großen Lokalen: CHF 24'000.-_**

**Merkmale der Residenz L'Orto**

· Hohe energetische Leistung

· Pellet-Heizung/Pumpe zur Wärmeentnahme

· Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur

· Solarenergie

· Holzfenster und -läden im alten Stil, aktuelle Normen

· Ausstattung und Fertigstellung, die den erhöhten PPE-Normen entsprechen

· Hochwertige, voll ausgestattete Küchen

· Viele maßgefertigte Einbauschränke

· Tiefgarage und Keller

· Fahrradabstellplatz

· Aufzug

**Lage**

Idyllisch gelegen, etwa 20 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt, ist Borex ein charmantes Familiendorf zwischen Genf und Nyon im Kanton Waadt. Erreichbar in 5 Minuten mit dem Auto von den Autobahnausfahrten Coppet und Nyon und in der Nähe vieler Orte wie Genf, Nyon, Divonne oder Coppet, bietet der Jura und sein Wald eine ideale Umgebung für Naturliebhaber. Es zeichnet sich auch durch seine zahlreichen Sportanlagen und renommierten Restaurants in der Umgebung aus.

Es liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Schulen (Krippe, Grundschule und Sekundarschule) und internationalen Schulen, wie der renommierten Montessori-Schule in La Rippe, Deux Mille Feuilles, oder dem Campus La Châtaigneraie.

Sehr praktisch ermöglichen zwei Buslinien den direkten Zugang zum Bahnhof Nyon und Coppet, um Genf oder Lausanne in kurzer Zeit zu erreichen.

Das Dorf Borex ist sehr beliebt bei Familien, die eine ruhige Umgebung und eine Nähe zur Natur suchen, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleiben.

Für weitere Informationen oder Besichtigung: alexia.hauser@b-properties.ch - +41792973337.