5.5 Locali, 2. piano

Haus Zanutsch

Das Gebäude beeindruckt mit einzigartigen Wohnungsgrundrissen, die dem Haus eine
unverwechselbare Individualität verleihen und es zu etwas ganz Besonderem machen. Mit seiner stolzen und einladenden Erscheinung heisst es Besucher bereits am Dorfeingang von Klosters willkommen.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich sechs Einheiten pro Haus, was eine persönliche und ruhige Atmosphäre garantiert.

**Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bilder im Dokument um Visualisierungen handelt.**

Raumprogramm

**Eingangsbereich**

* Sehr geräumiges Entrée mit Einbaugarderobe (14.6 m2)
* Zugang zu drei Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und den zwei Badezimmer

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Schlafzimmer 1 mit Direktzugang zum Balkon**

* Grossflächiges Zimmer mit reichlich genug Platz für ein Doppelbett, Nachttische und Kleiderschrank (17.3 m2)
* Direkter Zugang zum ersten Balkon

**Badezimmer mit Dusche**

* Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (8.7 m2)

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Schlafzimmer 2 mit En Suite Badezimmer**

* Platz für ein gemütliches Bett für Ihre Gäste oder der perfekte Ort für Ihr Home-Office (12.9 m2) sowie mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche (5.5 m2)

**Schlafzimmer 3**

* Geräumiger Raum für ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (15.2 m2)

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Badezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer 4**

* Grosses Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo (9.4 m2)
* Direkter Zugang ins vierte, lichtdurchflutete Zimmer mit viel Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Nachttische (15.6 m2)

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Wohn-/Essbereich**

* Offener, grossflächiger Wohn- und Essbereich mit Küche (38.2 m2)
* Genügend Raum für Sofa, TV-Bereich und Esstisch
* Moderne Küchenausstattung, genügend Arbeitsfläche und Stauraum
* Heimeliges Cheminée für herrliche Stunden
* Direkter Zugang zum zweiten Balkon

**Aussenbereich**

* Zwei gemütliche Balkone (7.3 m2 und 8.1 m2) für herrliche Stunden der Entspannung

Dieses Raumprogramm bietet Komfort und Funktionalität in einer geräumigen, modernen Wohnung!

Zur Mitbenutzung steht ein abschliessbarer Fahrradraum zur Verfügung, und der Wohnung ist ein eigener Kellerraum (16.3 m2) zugeordnet, der mit einem Waschturm ausgestattet ist. Die Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten, und ein Lift sorgt für Barrierefreiheit in den Gebäuden.

Dieser Wohnung wurde der Doppel-Garagenparkplatz mit den Nummern 3 und 4 zugeteilt. Dieser kann für CHF 85'000.00 hinzugekauft werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für ergänzende Auskünfte sind wir gerne für Sie da.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8
7250 Klosters

Tel: +41 81 414 00 00
www.ambuehl-immo.ch