9 Locali, 360 m²

Magnifique propriété de caractère rénovée au fil du temps, 9 pièces plus dépendances, composée de pierres de taille et d'une charpente apparente d'époque. Située dans un quartier calme et tranquille en zone < ancienne="" localité="">>, proche de la nature à 2 minutes à pied des commodités. Parcelle entièrement clôturée et aménagée avec terrasse-pergola-balcon-jardin-potager et cabanon, accès à un couvert à voitures et parking.

Surface totale du terrain 749 m2, volume total 1'368 m3. (2 biens-fonds)

**Rez-de-chaussée supérieur et 1er étage 240 m2 :** 1appartement de 6,5 pièces en duplex composé comme suit :

Rez-de-chaussée supérieur ouvert 120 m2 : entrée, vaste hall dressing, 1 wc, 1 lavabo séparé, 1 cuisine agencée habitable et four à pain, 1 cellier, 1 salle à manger, 1 séjour avec cheminée en pierres de taille, accès par escalier en angle au 1er étage 120 m2 comprenant: 1 pièce ouverte, 1 chambre, 1 chambre parentale, 1 chambre-mezzanine, 1 salle d'eau wc-lavabo-baignoire.

Accès direct par le séjour au jardin aménagé comprenant 1 terrasse-pergola-balcon, jardin-potager et cabanon, 1 couvert à voitures et parking.

**Rez-de-chaussée inférieur 120 m2**(actuel cabinet et dépendances) **:** accès par l'intérieur ou entrée indépendante par l'extérieur à un appartement de 2,5 pièces 70 m2 composé comme suit : 1 grande pièce (services prévus pour agencer une future cuisine au besoin), 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau wc-lavabo-baignoire avec chromothérapie et bulles, 1 douche hammam et jets, accès direct au jardin aménagé.

Dépendances : 1 local chauffage avec chaudière à condensation et brûleur (2013), local citerne 4'100 litres (révision 2023), 1 buanderie avec lave-linge et sèche-linge, 1 wc-lavabo-douche, 2 caves, 1 atelier.

**Remarques :**convient en occupation totale, ou 1 appartement duplex (rez-sup.) et 1 pratique professionnelle indépendante rez-inf., ou 2 appartements.

**Spacieuse propriété de caractère rénovée**

**Habitable par appartements / pratique professionnelle indépendante**

**Jardin d'agrément et potager, terrasse-pergola-balcon, cabanon**

**Couvert à voitures et parking**

**Chauffage au sol et radiateurs, contrôle électrique OIBT 2015**

**Situation proche du centre du village, au calme avec vue et dégagement**

**Disponible à convenir**