4.5 Locali, 125 m², 3. piano

**Helles Apartment im letzten Stock mit großem Gemeinschaftsgarten und Swimmingpool -**

Ruhige und komfortable Lage.

Verfügbarkeit: Zu vereinbaren

Wir bieten ein elegantes Apartment im letzten Stock eines Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten an, das in einer ruhigen Wohngegend liegt, gut besonnt und strategisch mit dem Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen von Lugano verbunden ist. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, die Sorgfalt in den Details und eine einladende, moderne Atmosphäre aus. Das Gebäude wurde 2023 Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten, darunter:

* Komplette Erneuerung des Daches;
* Äußeres Wärmedämmverbundsystem;
* Neue Heizanlage mit Wärmepumpe;
* Photovoltaikanlage auf dem Dach;
* Ersetzung der Sonnenschutzmarkisen;
* Neue Fenster mit doppelverglasten, isolierenden Scheiben.

Hauptmerkmale der Wohnung:

* Separate, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Balkon;
* Großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen, überdachten Balkon;
* Geräumiger, überdachter Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien;
* Geräumiger, funktionaler Flur;
* Zwei fensterlose Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Bidet;
* Schlafzimmer;
* Zwei zusätzliche Schlafzimmer;

Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer;

Gemeinschaftsflächen und Ausstattung:

* Großer, sonniger Gemeinschaftsgarten für den größten Teil des Tages, mit Ruhezone, Gazebo, Grill und Swimmingpool;
* Gemeinschaftswaschküche und private Keller; Möglichkeit, eine Waschmaschine direkt in der Wohnung zu installieren;
* 1 Außenparkplatz, komfortabel und am Eingang des Gebäudes gelegen;
* 1 überdachter Parkplatz in der Tiefgarage.

Ein einzigartiges Angebot für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Qualität in einer sehr geschätzten Wohngegend suchen.

**Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren**