6.5 Locali

Das Haus befindet sich im Dorfkern von Breno, einem Weiler im oberen Malcantone, im Kanton Tessin, Schweiz. Es liegt auf einer Höhe von ca. 600 Metern und ist von üppiger Natur und herrlichen Ausblicken auf die umliegenden Berge umgeben.
Der Weiler Breno ist geprägt von den typischen Tessiner Steinhäusern mit engen, gepflasterten Strassen und bezaubernden Gassen.
Trotz des derzeitigen Zustands des Hauses sind seine Form und seine Räumlichkeiten sehr interessant und bieten eine grosse Chance für diejenigen, die in eine umfassende Renovation mit einem konservativen Ansatz investieren möchten, um die ursprünglichen Besonderheiten zu bewahren.

Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und hat eine Fläche von ca. 73 m2 im ersten Stock und ca. 63 m2 im Erdgeschoss und im zweiten Stock, was insgesamt eine Nutzfläche von ca. 199 m2 ergibt und eine ca. 10 m2 grosse Terrasse.
Im Erdgeschoss könnte ein Einzimmerapartment eingerichtet werden, das als Wohnung oder als Grotto genutzt werden könnte.
Der erste und der zweite Stock könnten als Duplex mit zwei Zimmern, einem Bad und WC im ersten Stock und einer Wohn-/Esszone im oberen Stockwerk gestaltet werden.

Das Haus hat grosses Potenzial und kann nach der Renovation zu einem sehr attraktiven Wohnhaus werden, das für diejenigen geeignet ist, die eine Immobilie mit einem starken Bezug zur Geschichte und Kultur der Region suchen.

Öffentliche Parkplätze (z.B. P5 - Colonia)
Lokale Lebensmittelgeschäfte.

Infrastruktur:
Kan. Mischwasserkanalisation Gemeinde
AP Anschluss an die kommunale Wasserleitung

Nicht zulässige Zweitwohnungen aufgrund der Überschreitung der maximalen Gemeindequote. Ausnahmen sind in der LASec-Gesetzgebung aufgeführt