9 Locali, 300 m²

In einer sehr ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine große bifamiliale Villa an, die aus zwei angrenzenden Einheiten von etwa 150 m² besteht, die auf zwei Ebenen verteilt sind.

Einheit 1 – 4,5 Räume
Eingangsebene: einladender Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Wohn-/Essbereich mit Kamin, halboffene Küche mit Vorratsraum, große Fenster und direkter Zugang zum Garten, Gästebad und Bad mit Dusche.
Obergeschoss: Dachgeschoss-Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern (davon 1 Doppelzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, praktischer Flur ideal als Studier- oder Abstellraum.

Einheit 2 – derzeit 3,5 Räume
Selbe Grundfläche wie die erste, leicht wiederherstellbar auf 4,5 Räume.

Heizanlage mit Ölfeuerung mit Ausgabe über Bodenheizungen.
Es ist möglich, eine Wärmepumpe zu installieren.

Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, um eine einzige, geräumige Einfamilien-Villa mit über 300 m² Wohnfläche zu schaffen, ideal für diejenigen, die große Räume oder eine exklusive Wohnlösung wünschen.

Vorteile der Immobilie:

- Pflegter Garten mit Swimmingpool
- 4 überdachte Parkplätze + weitere Außenplätze für mindestens 4/5 Autos
- Hochwertige Ausführung: Aluminium-/Holzfenster, Doppelverglasung, Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Strategische Lage: nur 15 Minuten von Lugano entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen
- Weitere baurechtliche Potenziale verfügbar dank noch vorhandener Bauindizes

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.