7.5 Locali, 183 m², 2. piano

Toplage Castagnola: Grosszügige Zweitwohnung mit Seesicht & Blick auf den Monte San Salvatore

Zum Verkauf steht eine elegant modernisierte, lichtdurchflutete Zweitwohnung in bester Lage von Castagnola. Bodentiefe Fenster eröffnen den Panoramablick über den See bis zum Monte San Salvatore. Ca. 183 m² Nettowohnfläche plus 12 m² Balkon vereinen Grosszügigkeit, Stil und hohe Wohnqualität.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich mit umlaufender, indirekter Beleuchtung. Die halboffene Designküche mit Glas-Oberschränken, Steinabdeckung und Theke fügt sich harmonisch ein; durchgehend verlegtes Eichenparkett (Landhausdiele) betont die klare Raumführung. Die Infrastruktur für eine Klimaanlage ist für Wohnzimmer, Büro/Studio und Master-Suite vorbereitet; die Bewilligung der Stockwerkeigentümergemeinschaft liegt vor.

Im Privatbereich überzeugt die Master-Suite mit Balkonzugang, grosszügiger Rimadesio-Ankleide und freistehender Badewanne. Weitere Zimmer sind flexibel nutzbar (Gäste, Homeoffice, Fitness/Hobby). Eigene Waschküche und praktische Einbauten runden das Angebot ab.

Besonderes Plus: Die Wohnung entstand aus zwei Einheiten; ein Rückbau in zwei separate Wohnungen ist bei Bedarf möglich (Anschlüsse vorhanden).

Ausstattung & Technik:

* Gessi-Badezimmerarmaturen
* Schwarze Danfoss-Radiatoren (App-steuerbar)
* Eichenparkett Landhausdiele in allen Wohnräumen
* Durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung
* Umlaufende, indirekte Beleuchtung
* Waschmaschine und Tumbler
* Klimavorbereitung für Wohnen, Büro/Studio & Master-Suite; Bewilligung vorhanden
* Massgefertigte Einbauten

Zusätze:

* 2 Kellerräume
* 2 gedeckte Parkplätze à je CHF 60'000.- (zzgl.), einer mit E-Ladeanschluss
* Pool und Sauna zur Mitbenutzung

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne senden wir die Unterlagen zu und koordinieren einen Besichtigungstermin.