Casa plurifamiliare

Situé sur l'artère principale de la charmante commune d' Hauterive, à seulement 5 minutes à pied du lac de Neuchâtel, cet immeuble offre un cadre de vie recherché alliant proximité des transports publics, des commerces et des espaces de détente en bord de lac.

**Beschreibung des Gebäudes :** Ce bien se compose de **6 appartements** répartis comme suit :

* **2 Studios** im Untergeschoss (22 m² jeweils) mit **Terrasse von 14 m²**
* **1 Wohnung mit 3 Räumen** im Obergeschoss (65 m²) mit **Balkon von 3 m²**
* **1 Wohnung mit 3 Räumen** im 1. Stock (65 m²) mit **Balkon von 3 m²**
* **2 Studios** im 2. und letzten Stock (24 m² und 29 m²)

**Zusätzliche Elemente :**

* **2 Außenparkplätze**
* **Geschätzte Mieteinnahmen von CHF 64'000.- pro Jahr ohne Nebenkosten**
* **Technikraum**
* **Gesamtwohnfläche von etwa 227 m²**
* **Grundstück von 922 m²** (mit 2 Gebäuden)
* **Gebäude in gutem Allgemeinzustand**, mit **geplanter kompletter Renovierung der beiden Studios im Untergeschoss*

**Rechtlicher Status :** Das Gebäude ist derzeit in Eigentumswohnungsrecht (PPE) und **völlig frei von jedem Mieter**, was dem Käufer (Investor oder privater Eigentümer) eine vollkommene Flexibilität bietet.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, einen Besuch zu organisieren oder ein vollständiges Verkaufsdossier zu erhalten.