1475 m²

Dans un endroit calme et ensoleillé, à proximité de la verdure et avec une vue dégagée sur le paysage environnant, nous proposons à la vente ce terrain constructible de 1 475 m² situé dans la commune de Pura, à quelques minutes de Magliaso et Caslano.

Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel bien desservi et caractérisé par des maisons individuelles de qualité, avec un accès facile depuis la route communale asphaltée. La forme du terrain et sa légère pente permettent différentes solutions architecturales, idéales pour une ou plusieurs maisons modernes avec jardin et places de parc privées.

[b]Possibilités de construction:[/b]
- Zone de planification PR: zone résidentielle à usage intensif (AbI)
- Indice d'utilisation: 0,5
- Indice d'occupation: 30%
- Hauteur maximale de la corniche: 6,50 m
- Pente maximale de la toiture: 40% (toit plat également autorisé)
- Distance minimale par rapport aux limites: 3,00 m
- Distance minimale par rapport à la route communale: 3,00 m

[b]Potentiel de construction:[/b]
L'indice d'utilisation de 0,5 permet une surface de construction brute d'environ 737 m², idéale pour la construction de:
- une ou plusieurs maisons individuelles ou jumelées,
- ou d'un petit complexe résidentiel d'appartements.

[b]Points forts:[/b]
- Situation panoramique, calme et bien ensoleillée
- Quartier résidentiel soigné et verdoyant
- Accès facile en voiture
- Proximité des écoles, des services et des transports publics
- Très bon potentiel de valorisation