7.5 Locali, 836 m²

Située dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de la charmante ville de Rolle, cette propriété contemporaine d'exception conjugue élégance architecturale, prestations haut de gamme et panorama à couper le souffle.

Implantée sur une superbe parcelle de plus de 7'500 m², sans aucun vis-à-vis, elle domine les vignes et offre une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les Alpes.

Avec plus de 800 m² habitables, dont un espace de vie de plus de 300 m², cette villa se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité irréprochable de ses finitions.
Construite selon les normes Minergie, elle allie performance énergétique et confort durable, notamment grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au sol et d'une ventilation double flux.

Caractéristiques Principales Design & Architecture

• Conception contemporaine aux lignes épurées et matériaux nobles
• Grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle optimale
• Accès fluide aux terrasses et aux espaces extérieurs
• Ascenseur intérieur desservant tous les niveaux
• Piscine extérieure chauffée, orientée plein sud

Distribution Intérieure

• Plus de 300 m² d'espaces de vie, aux proportions harmonieuses
• Suite parentale d'exception avec salle de bains et dressing
• Trois suites supplémentaires, chacune avec salle de bains et dressing privés
• Studio indépendant, idéal pour invités ou personnel
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée

Environnement & Prestations

• Parcelle dominante sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité
• Vue panoramique sur le lac et les montagnes
• Construction Minergie pour une isolation thermique et phonique optimale
• Panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée et respectueuse de l'environnement
• 9 places de stationnement, dont 7 en garage souterrain

Une Opportunité Rare (Vente sur plan)
Cette villa représente une opportunité unique sur le marché, offrant un art de vivre exclusif, entre modernité, confort et nature.
Un projet d'exception pour une clientèle exigeante à la recherche de l'élégance, de la discrétion et du raffinement absolu.