5.5 Locali, 172 m², 2. piano

Ein echter Hingucker in Yvorne!


Die Wohnüberbauung Jardin des Vignes liegt ideal am Fusse der Yvorner Weinberge und geniesst eine sonnige Lage mit einem aussergewöhnlichen Ausblick auf die Chablais-Berge.

Nur 2 Minuten vom Zentrum von Aigle entfernt profitieren Sie von einem direkten Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen: Coop, Migros, Lidl, Banken, Post, Arztpraxen sowie Grund- und Sekundarschulen. Die Autobahnausfahrt ist weniger als 5 Minuten entfernt und garantiert eine hervorragende Anbindung an den Rest der Region.

• Grundschule Yvorne
  
  Die Schule liegt im Dorfzentrum und ist weniger als 5 Gehminuten vom Apartment entfernt. Sie bietet Unterricht für Schüler von der 1re bis zur 8ten Primarklasse 
• Grund- und Sekundarschule Aigle
  
  Diese interkommunale Schulanlage bedient auch die Schüler von Yvorne. Sie liegt etwa 10 Autominuten vom Apartment entfernt und bietet Unterricht von der 9ten bis zur 11ten Sekundarklasse mit verschiedenen Ausbildungswegen, die auf die Bedürfnisse der Schüler zugeschnitten sind.

Es werden Schulbusse für Schüler von Yvorne angeboten, die die Sekundarschule in Aigle besuchen.

Das Gebäude wurde nach den Standards der Hochleistungs-Energie-Bauweise (HPE) errichtet und umfasst nur 5 Wohnungen, die ein exklusives, hochwertiges und privates Wohnen ermöglichen.

Die Wohnüberbauung liegt am Fusse der Weinberge und geniesst eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen weiten Ausblick auf die Chablais-Berge.

Dieses Apartment liegt 2 Minuten vom Zentrum von Aigle entfernt und somit von allen Einrichtungen, die für ein gut organisiertes Leben notwendig sind, wie Coop, Migros, Lidl, Banken, Post, Ärzte und Grund- und Sekundarschulen. Dazu gehört auch die Autobahnausfahrt, die 5 Minuten entfernt ist.

Die Wohnüberbauung wurde nach den Standards der Hochleistungs-Energie-Bauweise (HPE) errichtet und umfasst nur 5 Wohnungen.

Dieses wunderschöne Dachgeschoss-Apartment mit 172 m2 Wohnfläche und zusätzlich 50 m2 ausgebauten Dachbodenflächen wird Sie mit seinen Räumen, seiner Helligkeit und seinen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistern.
Schlafzimmer, die auf Komfort ausgelegt sind

• 4 grosszügige Schlafzimmer, darunter eine aussergewöhnliche Master-Suite mit Traum-Ankleideraum.
• Die 3 weiteren Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet, bieten Ihren Kindern viel Platz zum Wohnen und Spielen.
• Ein grosszügiges Familienbadezimmer mit Badewanne für diese Zimmer.

Das Highlight: ein Wohnraum von über 50 m2

Die grosszügige Wohnküche vereint Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einem lichtdurchfluteten Raum mit grossen Glasfronten.

• Eine grosszügige Terrasse im Süden, die sich über die gesamte Länge des Raums erstreckt und einen atemberaubenden Ausblick bietet.
• Eine hochwertige Küche mit grosszügigem zentralen Kochinsel, moderner Elektro-Ausstattung (u.a. Tesla-Herd, Dampfgarer, Backofen, riesiger Kühlschrank und separater Gefrierschrank) und viel Stauraum auf beiden Seiten der Insel.

Ein zusätzlicher Raum, der den Unterschied ausmacht:

Das 50 m2 grosszügige Dachgeschoss, das derzeit als Kinoraum genutzt wird, ist ein echter Trumpf. Sie können dort nach Bedarf eine 6te Schlafzimmer, ein Büro oder einen Freizeitraum einrichten.
Viele praktische Stauraum-Lösungen

Die Wohnung verfügt über integrierte Wandschränke in den Schlafzimmern, im Flur und sogar vor der Eingangstür, die für optimalen Stauraum sorgen.

Zusammenfassend:

Ein seltenes Gut auf dem Markt, das durch seine Grosszügigkeit, Eleganz und Funktionalität besticht. Das Penthouse ist ab Januar verfügbar und ein echter Hingucker, der nicht lange zum Verkauf stehen wird.

Kontaktieren Sie Silvia Granado unter 078 638 52 24 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder stellen Sie uns Ihre Fragen, wir beantworten diese gerne.

Samstags sind Sie nur für Besichtigungen verfügbar? Kein Problem, wir sind für Sie da!

Sie möchten wissen, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung aktuell auf dem Markt wert ist?

Kontaktieren Sie uns unter: sg@les-vues.ch oder 078 638 52 24

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