3.5 Locali, 118 m², 1. piano

Appartement moderne Comano, dans une résidence élégante de nouvelle construction de seulement 4 unitésà habitables, édifiée dans une zone résidentielle tranquille.

Possibilité d’achat également en tant que résidence secondaire.

Situé au premier étage, ce lumineux 3.5 pièces est intérieurement composé d’un hall d’entrée avec espace pour un placard mural, grand salon avec fenêtres panoramiques, cuisine ouverte avec îlot central, chambre matrimoniale avec salle de bain privée, deuxième chambre, salle de bain et local buanderie. L’espace est encore plus grand grâce à la splendide terrasse.

Les finitions de qualitéà comprennent: fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec triples vitrages, protection solaire garantie par des stores motorisés dans la zone jour et par des lamelles de protection solaire électriques dans la zone nuit, ventilation contrôlée dans chaque pièce, sols en grésporcelaine dans la zone jour et dans les salles de bain, parquet dans la zone nuit, cuisine équipée et dotée d’appareils électroménagers de dernière génération, installation domotique et pré-installation pour l’installation d’alarme et de vidéosurveillance.

L’installation de chauffage et de refroidissement est avec des serpentins au sol. La production de chaleur se fait par une thermopompe, supportée par un système solaire thermique et un système photovoltaïque.
Ces caractéristiques permettent une réduction des coûts énergétiques de 50% par rapport à un bâtiment normal.

Sont attribués à ce bâtiment 1 vaste cave inclus dans le prix et 2 places de parking en garage pour un prix total de 120000 chf.

À quelques minutes à pied on peut rejoindre l’arrêt de bus et quelques magasins. Le centre de Lugano et l’embranchement autoroutier se trouvent à proximité immédiate.

DIMENSIONS
Appartement: 117.60 m²
Terrasse: 55.09 m²
Cave: 22.45 m²
Ref.: V-SA-COM-CAM-3