5 Locali, 2. piano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit zeitgenössischem Stil entworfen und nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards realisiert, bietet sie große, helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.

**Innenräume und Design:**

* Wohnfläche von 259 m²: helle Räume mit hochwertigen Ausstattungen.
* 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer: Aufmerksamkeit für Details und hochwertige Materialien.
* Großer Wohnbereich mit Kamin: ideal für Geselligkeit oder Entspannung.

**Komfort:**

* Klimaanlage
* Regelbare Lüftung mit CO2-Messung für immer reine Luft

**Außenbereiche und Wohlbefinden**

* Privater Garten von 150 m²: eine Oase der Ruhe, um sich in der Natur zu erholen.
* Privater Außenpool mit Patio und internem Spa: maßgeschneidert für Ihren täglichen Entspannung.
* Überdachter Außenterrasse von 45 m²

**Exklusiver Lifestyle, unvergleichliche Dienstleistungen**

Das Figino Resort bietet einen exklusiven Lebensstil und folgende Annehmlichkeiten:

* Privater Strand
* Gedeckter Pool mit beheiztem Wasser.
* Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten.
* Veranstaltungsraum mit Küche und Toilette, für Treffen und besondere Anlässe.
* Überdachte Parkplätze: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen.
* EV Car und e-bike sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame Mobilität.

Das Figino Resort übertrifft nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank der vollständigen energetischen Unabhängigkeit durch erneuerbare Energien. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gebäudes mit null Energiekosten und geringen Betriebskosten. Ein Vorzeigeprojekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert.

Dank der hervorragenden Bauausführung können Sie von einem gesunden Umfeld, einer deutlichen Verbesserung der Lebensqualität und erheblichen Ersparnissen bei den Betriebskosten profitieren, wodurch Ihr Investment langfristig an Wert gewinnt.

**Strategische Lage**

Das Resort liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum und in der Nähe international renommierter Institutionen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und eine Autobahnauffahrt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.

Die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, der leichten Metro im Bezirk und dem Bahnhof FFS/SBB/CFF rundet das Angebot ab, ideal für schnelle Transfers.

**Übergabe und Anpassung**

Die Übergabe ist für Herbst 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen anzupassen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einzigartiger Umgebung suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort zu einem unvergleichlichen Lebensstil verschmelzen.