670 m²
Tipo di immobile
Villa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'000'000
Dati principali
Tipo di immobile
Villa
Locale
non disponibile
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
670 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2010
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'000'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?Evoluzione dei prezzi
01.04.2026
CHF 1'000'000
27.11.2025
CHF 1'600'000
Standard di costruzione
Oil Heating
Descrizione
Ferienchalet für Gruppen – Hohe Rendite
Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis nicht dem tatsächlichen Preis entspricht. Der Verkäufer ist jedoch bereit, für die Preisdifferenz bis zu 1,6 Mio. CHF ein Verkäuferkredit (auch Mietkaufvertrag genannt) zu gewähren. Er tut dies, um potenziellen Käufern die Finanzierung zu erleichtern. Der Verkaufspreis beträgt tatsächlich 1'600'000 CHF (1,6 Mio. CHF).
Hauptmerkmale:
- Kapazität: knapp 80 Betten in 12 Schlafzimmern und Schlafsälen
- Konformität: Entspricht den Brandschutz- und Elektrizitätsnormen
- Zonierung: internationale Zone (bekannt als Touristenzone) und als Zweitwohnsitz weiterverkäuflich.
- Kundschaft: aus der ganzen Schweiz
Kennzahlen:
- Jährliche Mieteinnahmen (5-Jahres-Durchschnitt): 111.000 CHF pro Jahr
- Jährliche Ausgaben (5-Jahres-Durchschnitt): 14.000 CHF pro Jahr
Hohe und verbesserungsfähige Rendite: Da der Eigentümer das Objekt verkaufen möchte, vermietet er es nur noch an Stammkunden. Eine bessere Auslastung des Chalets während des ganzen Jahres und an Wochenenden sowie eine neue kommerzielle Positionierung könnten zu einer Steigerung der Einnahmen führen.
MORGINS
Morgins ist ein Skigebiet in den Portes du Soleil und mit 1.350 Metern das höchstgelegene Dorf der Gemeinde Troistorrents. Aufgrund seiner Nähe zur Grenze ist es bei Einwohnern sehr beliebt.
Das Dorf bietet Zugang zu einer Vielzahl von Winter- und Sommeraktivitäten und verfügt über zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Morgins hat 1.000 Einwohner und verfügt über Kindergärten und Grundschulen. Für weiterführende Schulen und Altenpflege ist es auf die Infrastruktur des 10 km entfernten Dorfes Troistorrents angewiesen.
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