8.5 Locali, 498 m²

Dieses aussergewöhnliche 8.5-Zimmer-Anwesen aus dem Jahr **1863** vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort – ein echtes Unikat. Das Haus wurde **laufend gepflegt, erneuert und modernisiert**. Besonders im Jahr **2021** erfolgte eine umfassende Sanierung mit **hohen Investitionen in die Gebäudetechnik**, Wärmesysteme, Innenausbau und Effizienz – heute präsentiert sich das Anwesen in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand.

**Grosszügigkeit & Atmosphäre auf 498 m² Wohnfläche**

Über **vier Etagen** erstreckt sich ein beeindruckendes Raumangebot, das Wohnen, Arbeiten, Hobby und Mehrgenerationennutzung mühelos vereint. Der weitläufige Wohnbereich mit Panoramafenstern, Cheminée, offener Küche und direktem Terrassenzugang vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre. Das historische Obergeschoss mit massiven Holzbalken schafft einen einzigartigen Charme, wie man ihn kaum noch findet.

**Ausstattung für höchste Ansprüche**

* 8.5 Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
* Offene Küche mit Kochinsel
* Schwedenofen & Cheminée
* Zwei moderne Badezimmer + Gäste-WC
* **Solaranlage** für energieeffizientes Wohnen
* Sonniger **Wintergarten** nach Süden
* Garage, Carport & mehrere Aussenparkplätze
* Grosszügiger Wellnessbereich mit Bad, Dusche & viel Tageslicht
* Luft-Wasser-Wärmepumpe / Bodenheizung und Radiatoren

**Private Aussenwelt – Naturrefugium mit Pool**

Auf dem **2'845 m² grossen Grundstück** erwarten Sie viel Grünfläche, Biotope, ein **Swimmingpool**, Terrassen, lauschige Sitzplätze und eine unverbaubare Aussicht über die Hügellandschaft – ein Ort für Ruhe, Entspannung und Inspiration.

**Sonnige & ruhige Lage – perfekt angebunden**

* Bushaltestelle **Teufenthal Oberdorf** ca. **250 m**
* Bahnhof Teufenthal ca. **900 m**
* Schule ca. **350 m*

**Ein seltenes Gesamtpaket**

Historisches Flair, moderne Gebäudetechnik, riesige Wohnflächen, traumhafte Natur und absolute Ruhe – ein Anwesen für anspruchsvolle Käufer, grosse Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept.

**Solche Objekte kommen nur selten auf den Markt. Kontaktieren Sie uns – dieses Juwel wird nicht lange verfügbar sein.**

?? immo otti – Mehr als vier Wände, ein echtes Zuhause. Mit Fachkompetenz, Engagement und persönlicher Beratung begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Lassen Sie sich von uns beraten – wir sind nur einen Anruf entfernt!

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