12 Locali

Ein Zuhause mit Perspektiven
Dieses Haus vereint Platz, Flexibilität und Charakter. Ursprünglich als Doppeleinfamilienhaus geplant, wird es heute als Einfamilienhaus genutzt. Bei Bedarf lässt es sich wieder in zwei Einheiten aufteilen. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Dachterrasse mit Weitblick über Biel. Mit insgesamt 12 Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Liegenschaft Raum für individuelle Ideen. Ob für eine grosse Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für eine zeitgemässe Neugestaltung, hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.

Bauweise und Zustand
Das Haus wurde in solider Massivbauweise mit Satteldach erstellt und überzeugt durch eine tragfähige Bausubstanz. Heizung, Boiler und Küchengeräte wurden 2014 ersetzt. Viele Ausstattungen stammen noch aus der Bauzeit. Dies eröffnet die Chance, die Immobilie Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr einen neuen Charakter zu verleihen. Im Jahr 1988 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit der Dachterrasse ergänzt, die heute einen besonderen Vorzug des Hauses darstellt.


Raumaufteilung praktisch und vielseitig
Im Erdgeschoss befindet sich die Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie der Eingangsbereich mit Garderobe. Die zweite Garage wurde zu einem zusätzlichen Raum umgebaut, der sich gut als Atelier, Büro oder Lager eignet.
Im Sockelgeschoss liegen zwei Hobby- oder Bastelräume, zwei Abstellräume, die Waschküche sowie Flure und Treppen, die in die oberen Etagen führen.
Das Wohngeschoss bietet zwei helle Wohnbereiche mit Zugang ins Freie, ein separates Esszimmer, die Küche und zwei Gäste-WCs.
Im Schlafgeschoss stehen insgesamt sechs Schlafzimmer zur Verfügung, dazu zwei Badezimmer und zwei separate Duschen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, der Technikraum und die sonnige Dachterrasse mit schönem Blick über Biel.

Aussenbereich mit Freiraum und Aussicht
Das Grundstück umfasst 561 Quadratmeter und bietet eine kleine Terrasse sowie eine grosszügige Dachterrasse mit Blick über Biel. Vor dem Haus stehen mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. Der Aussenbereich ist pflegeleicht gestaltet und ideal für alle, die Wert auf Funktionalität statt grosse Gartenpflege legen.

Kurzfakten auf einen Blick

• Zimmerzahl: 12 inklusive Hobbyräume im Sockelgeschoss
• Wohnfläche: rund 284 Quadratmeter
• Nutzung: Einfamilienhaus mit Option zur Rückführung als Doppeleinfamilienhaus
• Zone: Mischzone A mit Nutzung für Wohnen und Arbeiten
• Parkierung: eine Garage, mehrere Aussenplätze, ein Raum aus ehemaliger Garage
• Besonderheiten: Sonnige Dachterrasse mit Blick über Biel, flexible Nutzungsmöglichkeiten

Zusammenfassung
Ein Haus mit Platz, Aussicht und vielen Möglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus für eine grosse Familie, wieder als Doppeleinfamilienhaus oder kombiniert mit Arbeiten im eigenen Haus, diese Liegenschaft verbindet Raum zur Entfaltung mit einer attraktiven Lage in Biel. Hier entsteht die Chance, ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Gute Lage in Biel
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit guter Besonnung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar, ebenso wie Bus- und Bahnanschlüsse. Wer Erholung sucht, findet sie am Bielersee, im nahen Wald oder in den zahlreichen Sportanlagen. So verbindet die Lage die Vorzüge der Stadt mit einer hohen Lebensqualität.

Biel – lebendig, vielfältig und gut vernetzt
Biel ist mit rund 56'000 Einwohnerinnen und Einwohnern die grösste zweisprachige Stadt der Schweiz. Sie verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung, bietet ein breites Bildungs-, Kultu