6.5 Locali

In Commugny, im Herzen der begehrten Region Terre Sainte, entdecken Sie diese elegante und geräumige Doppelhausvilla, die 2023 geschmackvoll renoviert wurde, um eine außergewöhnliche Wohnumgebung zu bieten, in der Ruhe, Komfort und moderne Raffinesse nahtlos zusammenkommen. Auf einem wunderschön angelegten, 650 m² großen, flachen Grundstück, unsichtbar und in einem ruhigen Wohngebiet, bietet diese elegante Villa 201 m² helle, gut gestaltete Innenräume, die perfekt für ein harmonisches Familienleben geeignet sind. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 6,5 Zimmer und 3 Badezimmer, die durchdacht wie folgt angeordnet sind: Erdgeschoss Der Hauptwohnraum erstreckt sich um ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer mit Kamin, das auf einen eleganten Essbereich und eine voll ausgestattete moderne Küche hinausführt. Große Erkerfenster ermöglichen nahtlosen Zugang zu zwei weitläufigen Terrassen, die zu einem eingezäunten bewaldeten Garten führen, der Privatsphäre, Ruhe und eine ideale Umgebung für den Außenbereich bietet. Erdgeschoss Diese Ebene beherbergt vier komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer und ein Balkon vervollständigen diese Etage und bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort. Untergeschoss Die Gartenebene verfügt über ein voll ausgestattetes Gästestudio mit eigenem Eingang, ideal für die Beherbergung eines Verwandten, um Privatsphäre für Jugendliche zu bieten oder einen eigenen Remote-Arbeitsbereich zu schaffen. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, einen Mehrzweckraum und ein Duschzimmer. Neben seiner eleganten Architektur profitiert das Gebäude von hochwertigen Ausstattungen wie einer Doppelgarage, zusätzlichen Außenparkplätzen, dreifach verglasten Fenstern, einem mit dem Kamin verbundenen Wärmerückgewinnungssystem und verbesserter Wärmedämmung – all dies trägt zu einer hervorragenden Energieeffizienz bei. Ideal gelegen in der Nähe von Schulen, Geschäften, dem See und innerhalb von 5 Minuten öffentlichen Verkehrsmitteln sowie 10 Minuten von Genf entfernt, vereint diese Villa Charme, Platz, zeitgemäßen Komfort und eine Premium-Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, die eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Adressen der Region bietet. Commugny ist eine der begehrtesten Gemeinden der Region Terre Sainte, nur wenige Minuten von Coppet und etwa 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Dank ausgezeichneter Straßen- und öffentlicher Verkehrsanbindung bietet es die Ruhe eines Wohndorfes in der Nähe des Genfersees und sofortigen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Transport & Ausstattung Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Kinder und Jugendliche selbstständig reisen können. Der nahegelegene Bahnhof Coppet bietet eine direkte Verbindung nach Genf in nur 9 Minuten. Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen – darunter das Chavannes Centre – sind in zehnminütiger Fahrt erreichbar. Tägliche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Sportanlagen und lokale Dienstleistungen finden sich ebenfalls in Commugny und den umliegenden Dörfern. Die Schulen Commugny werden von hochwertigen öffentlichen Schulen bedient, die leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß über sichere Wege erreichbar sind. Mehrere renommierte Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Sekundarschule Le Rojalets: ca. 3 Minuten mit dem Auto - La Châtaigneraie (Internationale Schule von Genf): ca. 5 Minuten mit dem Auto - Collège du Léman in Versoix: ca. 10–12 Minuten - Institut Florimont: ca. 20 Minuten - Montessori Riviera & Lake School: schnell erreichbar sowie Lebensqualität Die Kinder können ein hohes Maß an Unabhängigkeit genießen, Sicher mit dem Fahrrad zu Schulen, Sportaktivitäten und Dorfeinrichtungen zu fahren. Commugny bietet eine friedliche, grüne Umgebung mit einfachem Zugang zu Seepfaden, Segel- und Tennisclubs, Fußballfeldern und einem lebendigen Gemeinschaftsleben