3.5 Locali, 115 m², 2. piano

**Herzlich willkommen**

... und vielen Dank für Ihr Interesse an unserem attraktiven Wohnungsangebot. Treten Sie ein und lassen Sie Sich von dieser Gelegenheit überzeugen. Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

**Liegenschaft**

Die Liegenschaft Kirschgartenstrasse 3 bildet zusammen mit dem Neubau Kirschgartenstrasse 5 ein stimmiges Ensemble. Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1906, umfassend saniert 2021, überzeugt durch seine ruhige Lage und einladende Atmosphäre. Die Überbauung verfügt über einen kleinen, liebevoll gestalteten Designgarten. Parkplätze direkt vor der Liegenschaft sorgen für zusätzlichen Komfort.

* Baujahr 1906
* 2021 komplett saniert
* Ruhige Lage
* Gemeinschaftliche Grünfläche (Designgarten)
* Gemeinschaftlicher Velounterstand
* Gemeinschaftliche Waschküche (WM, TUM)
* Parkplätze direkt vor der Liegenschaft

**Wohnung**

Diese 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet Charme mit Funktionalität. Edler Parkettboden in allen Zimmern sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée lädt zu gemütlichen Abenden ein und wird ergänzt durch eine moderne, helle Küche die viel Platz zum Kochen und Geniessen bietet.

Die Maisonette-Aufteilung schafft spannende Raumbezüge. Ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss sowie eine Galerie als zusätzlicher Nutzbereich bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Einbauschränke unter dem Dach sorgen für praktischen Stauraum und runden dieses attraktive Mietobjekt ab.

* 3.5 Zimmer auf einem Stockwerk (Parkettboden)
* Wohn-Esszimmer mit Cheminée
* Moderne Küche mit allen Geräten
* Badezimmer mit Badewanne und Duschstange
* Galerie mit Mansardenzimmer und Stauraum
* Keller

**Parkplätze**

Separat dazu gemietet können:

* Aussenparkplatz (CHF 80.--/m)

**Quartier Langmatt, Kirschgartenstrasse**

Die Kirschgartenstrasse in Muttenz, gelegen im beliebten Quartier Langmatt, steht für ruhiges und angenehmes Wohnen in gepflegter Umgebung. Das Quartier zeichnet sich durch seine grüne, familienfreundliche Atmosphäre und eine hohe Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete sowie der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar.

Die Kirschgartenstrasse verbindet Quartieridylle mit urbaner Nähe und bietet damit einen idealen Standort für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

* Haltestellen ÖPNV Kirschgartenstrasse (Bus 50), Muttenz Dorf (Tram 14) und Bahnhof Muttenz in Gehdistanz
* Einkaufen und Dienstleistungen in Gehdistanz (Muttenz Dorf)
* Schulen und Kindergarten in Gehdistanz

**Muttenz**

Muttenz vereint hohe Wohnqualität mit urbaner Nähe. Die attraktive Gemeinde am Stadtrand von Basel bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Dienstleistungen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Grüne Naherholungsgebiete, ein lebendiges Dorfleben und die Nähe zur Stadt machen Muttenz zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe schätzen und dennoch zentral leben möchten.

* Unmittelbare Nähe zur Stadt Basel
* Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten
* Gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
* Autobahn A1 leicht erreichbar
* Mehrere Schulen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
* Zahlreiche Grünflächen
* Grosses Angebot an kulturellen Veranstaltungen
* Viele Einkaufsmöglichkeiten
* Schönes Dorf

Weitere Informationen zu Pratteln finden Sie unter www.muttenz.ch

**Interesse? Fragen?**

Zögern Sie nicht uns unverbindlich zu kontaktieren wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir bei Fragen rund um Ihren Wohnwunsch zur Verfügung.

Ihr DaHOME Team www.dahome.ch

**... noch wichtig**

* Die Liegenschaft hat keinen Lift
* Das Objekt hat keinen Balkon
* Hunde und Katzen sind nicht erlaubt