4.5 Locali, 80 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 625'000
6635 Gerra (Verzasca)
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Casa
Locale
4.5
Numero di piani
2
Superficie abitabile
80 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2023
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
10'502 m²
Animali domestici
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 625'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Camino
Descrizione
Casa Unifamiliare di 4.5 locali con giardino e terreno
**Bella casa ristrutturata in vendita - Gerra Verzasca (località Croce)**
In posizione soleggiata e panoramica, con splendida vista sulle montagne circostanti, proponiamo questa affascinante casa situata in località Croce a Gerra Verzasca.
Completamente ristrutturata tra il 2018 e il 2023, l'abitazione si presenta in ottime condizioni estetiche e strutturali, disposta su un piano principale con mansarda abitabile di circa m2 30, con due vani sottotetto utilizzati come deposito.
**Interventi di rinnovo recenti:**
* Cappotto termico esterno
* Chiusura della terrazza per ricavare un ulteriore spazio abitabile coperto
* Costruzione di un carport coperto per due auto
* Rifacimento e isolamento del tetto
* Impianto fotovoltaico da 18 kWp (su casa e carport), con batteria di accumulo, che copre integralmente i consumi dell'immobile
**Spazi esterni e terreno:**
* Grazioso giardino con pergola in pietra, tavolo e panche per piacevoli momenti all'aperto. Accanto alla pergola si trovano: un locale con cucina economica, ideale per cucinare all'esterno, ed un locale cantina/deposito, pratico e funzionale.
* Terrazza sul retro con annesso rustico, potenzialmente trasformabile in locale hobby, sauna o stanza aggiuntiva
* Ampio terreno di circa 10'000 m² (parte giardino e parte bosco), che garantisce privacy e tranquillità, e legna per il camino.
Troviamo inoltre un secondo rustico e un edificio diroccato con possibilità di recupero.
**Caratteristiche tecniche e comfort:**
* Ottima accessibilità agli spazi esterni
* Buone finiture interne
* Struttura in muratura massiccia con materiali scelti
* Riscaldamento con stufa a pellet con distribuzione bocchette aria calda in tutti i locali
* Camino ventilato a legna
La proprietà viene venduta completamente ammobiliata (prezzo da definire).
Si presta ad essere utilizzata sia come **residenza primaria**, grazie alla presenza di tutti i servizi essenziali in una posizione tranquilla e rilassante, sia come **residenza secondaria**, offrendo tutti i comfort ideali per una casa di vacanza.
Posizione e attrattiva
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
Questo annuncio
Posizione
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Adatto ai bambini
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- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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