10 Locali

Wunderschönes Anwesen mit Swimmingpool in der Nähe des Genfersees.

Diese wunderschöne Residenz liegt in einer abgeschlossenen Luxusvillengegend und verfügt über einen großen angelegten Garten und einen geräumigen Swimmingpool.

Das Haus verfügt über einen Zugang zum See über eine Privatstraße innerhalb des Grundstücks (Dienstbarkeit).

Das regelmäßig gewartete Haus wurde 2015 komplett renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Interne Verteilung:

Gartenebene:

• Geräumige Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe
• Wohnzimmer mit Kamin
• Esszimmer
• Separate Einbauküche
• 1 Büro
• 1 Duschraum

Boden:

• 1 Hauptschlafzimmer mit Seeblick
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer

Dachboden:

• Umgebaut in 1 Spielzimmer und 2 Gästezimmer

Keller:

• Gästezimmer mit kleinem Wohnzimmer und Bad
• Technische Räumlichkeiten
• Keller
• PC-Schutz

Außenbereich:

• Schwimmbadmaße 4m x 8m x 1,5m (unbeheizt, mit Rollabdeckung)
• Terrasse
• Große Doppelgarage
• Mehrere Außenbereiche.

Eckdaten

Ölzentralheizung.

Distanzen

Das Haus ist 10 Autominuten von EPFL und UNIL und 40 Minuten vom Flughafen Genf entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Eingangstor zum geschützten Villengebiet entfernt.

Renovationsarbeiten

Werkverzeichnis:

2015:

Wesentliche Arbeiten: Verlegung von Parkett, Glätten der Wände und Verlegen von Marmorino, Reparatur des Kamins, Fußbodenheizung, Einbau von dreifach verglasten Fenstern, Rollläden, Renovierung der Küche und Bäder, Austausch der Beläge auf der Terrasse und rund um den Swimmingpool.

2018:

Austausch der Ölheizung und Poolpumpe

2025:

Neuanstrich der beiden Schlafzimmer im Obergeschoss, der Küche und der Garagentore, Reinigung des Daches des Hauses und der Garage und Austausch der kaputten Ziegel, Austausch von 3 Velux-Fenstern im Obergeschoss, Austausch der Haushaltsgeräte (Kühlschrank + 2 Backöfen).