4.5 Locali, 163 m², 3. piano

**Diese aussergewöhnliche Dachwohnung ist sofort verfügbar !**

Entdecken Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie in einem Neubau mitten im Dorfkern von Ueberstorf. Mit 163 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 4.5 Metern bietet diese lichtdurchflutete Wohnung im 3. Stock ein aussergewöhnliches Wohngefühl mit Weitsicht bis zum Jura.

* **Küche und Badmöbel: Hier gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen**
* **Grosszügige Raumaufteilung:** 4.5 Zimmer und eine Galerie mit hochwertigen Parkettböden mit Bodenheizung, elektrischen Sonnenstoren. Der Eingangsbereich von 10m2 ist zu Ihrer privaten Verfügung.
* **Die Wärmepumpe;** sorgt über die Erdsonde im Winter für Wärme und im Sommer als **Freecooling** für ein angenehmes kühlendes Wohnklima.
* **Zwei moderne Badezimmer:** Eines davon mit begehbarer Glasdusche, Badewanne, Spiegelschränke und Waschmaschine,- Tumblerturm.
* **18m2 grosse Loggia:** Zugänglich über eine grosszügige Schiebetüre mit Aussicht bis zum Jura.
* **2 Einbauschränke:** im Eingangsbereich bieten optimalen Stauraum.
* **Moderne Ausstattung:** Geschirrspüler, Glasfaser Anschluss für TV und Homeoffice sowie schwellenfreier Zugang von der Garage bis zur Wohnung.

**Besondere Vorzüge:** Diese ruhige Wohnung besticht durch ihre sonnige Lage, grosszügige Grundrisse sowie eine beindruckende Aussicht. Die Immobilie ist kinderfreundlich gestaltet, verfügt über einen direkten Lift sowie einen gedeckten Garagenplatz mit Kellerabteil. Als Neubau entspricht sie den modernsten Standards.

**Zentrale Lage:** Ueberstorf bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Bushaltestelle Albligenstrasse befindet sich vor der Haustüre, die Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank/Post und Restaurant sind in wenigen Schritten, zentral erreichbar - perfekt für Familien.

**Wir freuen uns auf Ihr Mail oder Ihren Anruf !**

**Daniel Willfratt**

**079 797 17 58**

**daniel@willfratt.ch**