5.5 Locali, 214 m²

Dans la localité recherchée de Porza, dans une position tranquille, ensoleillée et privilégiée à flanc de colline, nous proposons à la vente une charmante villa contiguë avec jardin privé, porche et vue suggestive sur le lac de Lugano.La propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent acheter une villa panoramique près de Lugano, dans un contexte résidentiel réservé mais bien relié aux principaux services et au centre ville.

La propriété se développe sur 3 niveaux habitables, plus un sous-sol avec des pièces accessoires et un double garage. L'habitation offre de vastes espaces, une grande luminosité et une architecture distinctive caractérisée par des fenêtres pleine hauteur, des éléments en briques apparentes et un escalier scénique de conception hélicoïdale : une résidence conçue pour ceux qui apprécient les volumes généreux, l'intimité et un panorama quotidien d'une rare beauté.

Composition:

Résidence - espace de vie :

• Hall d'entrée avec vestiaire pratique
• Salle de bain pour invités
• Salle à manger donnant sur la galerie intérieure
• Cuisine séparée spacieuse et bien équipée
• Grand salon avec cheminée et hautes fenêtres, sortie directe sur le porche et le jardin privé avec vue sur le lac

Premier étage - zone de couchage :

• Salle commune avec lucarne
• Chambre principale avec armoires encastrées et accès au balcon vue lac
• 2 chambres supplémentaires
• 2 salles de bains complètes avec fenêtres

Étage du sous-sol - pièces accessoires :

• Grande salle de loisirs/taverne avec kitchenette et pièce de rangement
• Buanderie
• Cave à vin
• Accès au garage double, avec rangement supplémentaire et buanderie

Extérieur :

• Jardin plat avec vue dégagée sur le lac et espace détente, idéal pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité
• Création possible d'une pièce attenante d'env. 50 m2, offrant un potentiel de personnalisation supplémentaire

Complété par 2 places de parc en garage et 1 couvert à voiture.

Principales caractéristiques :

• Aussi disponible comme 2ème résidence
• Situation panoramique et tranquille à Lugano Porza
• Pièces claires et bien distribuées
• Détails architecturaux clairs et bien distribués
• Vue dégagée sur le lac depuis tous les niveaux d'habitation
• Zone viabilisée, à quelques minutes du centre ville

Une villa alliant confort, intimité et qualité de vie, parfaite pour ceux qui souhaitent une résidence panoramique avec vue sur le lac à vendre à Lugano Porza, dans un contexte exclusif et réservé sans renoncer à la proximité de la ville.